Ein architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick

81677 München

15,00 €
pro Quadratmeter
721 - 721 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81677 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
721 m2
Büroflächen
721 m2
Fläche teilbar ab
721 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034736
Anbieter-ID
9743
Stand vom
23.11.2023
Preis pro m²
15,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2028
Aus­stell­datum
27.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16 kWhm2a
Wärmewert
57 kWhm2a
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier entstand ein neues Highlight am Münchner Büromarkt: Die Bavaria Towers setzen architektonische Akzente bis weit über die bayerische Landeshauptstadt hinaus. Jeder der vier Türme ist mit seiner fünfeckigen Grundrissform, den auskragenden zweigeschossigen Sockeln und flach geneigten Pultdächern einzigartig für sich, gemeinsam vereinen sich die Gebäude zu einem harmonischen Ensemble am östlichen Teil der Stadt. Zwischen den vier Türmen ist ein zentraler Platz, der mit gastronomischen Angeboten sowie attraktiven Wasser- und Grünflächen für hohe Aufenthaltsqualität und Anziehungskraft sorgt. Die Bavaria Towers sind nach dem Nachhaltigkeitsprinzig gestaltet und setzen auf ein energetisch effizientes Gesamtkonzept, das von der zweischaligen Fassadenkonstruktion bis hin zur Nutzung von Fernwärme reicht. Die Gebäudeteile sind mit DGNB Silber bzw. LEED Gold zertifiziert. Bei der Mietfläche handelt es sich um einen Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis maximal Juni 2035.

Ausstattung

- dunkelgrauer Teppichboden - zum Teil Glaselemente und -türen - bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche - getrennte, moderne WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - High-Speed-Aufzüge in jedem Tower - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz - angenehmes Klima dank Betonkernaktivierung - individuelle Raumkonditionierung (Heizen/Kühlen) über Unterflurkonvektoren - gut erreichbare Fahrradräume mit Umkleiden und Duschen für Fahrradfahrer

Lage

- am Autobahnende der A94, im Stadtteil Steinhausen - U-Bahn über den Bus erreichbar, S-Bahn Leuchtenbergring, Trambahnanschluss - auf dem Areal gibt es ein Hotel und verschiedene gastronomische Einrichtungen entstehen, das Einsteincenter mit einigen Läden, Geschäften und Snackbars liegt in unmittelbarer Nähe - entwicklungsstarke Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze stehen in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt) zu Verfügung - Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden (auf Anfrage) - die weitere Mietpreisstaffelung ist abhängig von der Vertragslaufzeit - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 16 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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