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AIGNER - Im Innenhof gelegene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung fußläufig zum Hohenzollernplatz

80797 München
685.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80797 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80,4 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9302446
Anbieter-ID
39655
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
420,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159 kWhm2a
Gültig bis
13.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Olympiaturm liegt nur wenige Gehminuten vom Hohenzollernplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das im Jahr 2005 aufgestockt wurde, das Hauptgebäude wurde 1960 erbaut. Über die Diele haben Sie sowohl einen Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch zur Küche mit viel Stauraum und genügend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist mitunter Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank, Bett und einer Kommode. Aktuell ist die Wohnung für 1.440 € zzgl. 240 € Nebenkosten vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

* Zentrale Lage zwischen Olympia- und Luitpoldpark * Hohenzollernplatz wenige Gehminuten entfernt * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Blick auf den Olympiaturm * Idealer Grundriss * traumhaft helle Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Praktische Abstellkammer * Parkett in Wohnräumen und Flur, Fliesen in Küche und Bad * Dachaufstockung im Jahr 2005 * Aufzug

Lage

Schwabing-West: Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" (U2, U8) ist fußläufig schnell erreichbar sowie die Trambahn- und Bushaltestelle in der Ackermannstraße (Linien 27, N27; Bus 144). Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2005

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Kemal Ünaldi

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