AIGNER - Bestlage Alt-Solln! Exklusiver Wohntraum mit privatem Lift

81479 München

1.460.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
192,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81479 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
192,1 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9100786
Anbieter-ID
39531
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
1.460.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
977,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153,6 kWhm2a
Gültig bis
30.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 60.000,00 € Kaufpreis

Offenheit, Helligkeit und Exklusivität: Das hier angebotene Galerie-Loft betreten Sie über Ihren privaten Lift und finden sich oben angekommen wunderbar privat im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage wieder. Schon im Entrée der Wohnung zeigt sich die Weitläufigkeit und der Wohlfühlcharakter. Vor allem das atemberaubende Atelier wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront gemeinsam mit dem offengelegten Sichtdachstuhl verleihen diesem Raum ihren ganz besonderen Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Für die entspannten Abendstunden vor dem Kamin fügt sich der Schwedenofen als Herzstück ins Wohnzimmer ein und sorgt für Entspannung und besondere Gemütlichkeit. Ein separater Schlaftrakt bildet einen ganz privaten Bereich der Extraklasse. Neben einem traumhaften Schlafzimmer mit offenem Kamin befindet sich ein großzügiger Ankleidebereich mit reichlich Stauraum. Weitergehend finden Sie das Masterbad: ein hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC – hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Ihre offene Küche mit angrenzendem Essbereich, modern und hochwertig ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Dem aber nicht genug finden Sie im privaten Keller, der über Ihren eigenen Lift erreichbar ist, zusätzliche Abstellmöglichkeiten mit großen Einbauschränken sowie Ihrem eigenem Hauswirtschaftraum zur Wohnung. Zwei großzügige Einzelstellplätze runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.460.000 Euro + 60.000 Euro für 2 Tiefgaragenstellplätze = 1.520.000 Euro.

Ausstattung

* Offene Galerie * Sichtdachstuhl * Exklusiver Parkettboden * Offener Kamin im Schlafzimmer * Schwedenofen im Atelier * Hochwertiges saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer * Gäste-WC * Moderne Einbauküche * Separater Schlaftrakt mit Ankleide * Holzfenster * Loggia * Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung * Eigener Kellerbereich mit Einbauschränken und privater Waschküche * 2 Einzelstellplätze

Lage

Im Herzen von Alt-Solln überrascht Sie Ihr neues Zuhause. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche beliebte Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a) Baujahr: 1982

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Jina

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