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Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

81379 München

22,00 €
pro Quadratmeter

194 - 2.004 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81379 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

2.004 m²

Büroflächen

2.004 m²

Fläche teilbar ab

194 m²

Etagenanzahl

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034689

Anbieter-ID

9389

Stand vom

21.11.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

22,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,90 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Teppichboden

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Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

29. April 2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2001

Baujahr laut Energieausweis

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche - getrennte WCs - Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühlung über Decken Fan-Coils - Dachterrasse

Lage

- zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße - U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe - industriell geprägte Geschäftsgegend

Sonstiges

- Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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