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Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter ... Mit Dachterrasse

81379 München

Miete:
Preis auf Anfrage

400 - 557 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81379 München

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Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

557 m²

Büroflächen

557 m²

Fläche teilbar ab

400 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034699

Anbieter-ID

9445

Stand vom

23.07.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

3,85 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

28.01.2030

Ausstelldatum

29.01.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

56,4 kWhm²a

Wärmewert

71,5 kWhm²a

Baujahr

2001

Baujahr laut Energieausweis

2001

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau mit dynamischer und zum Teil farbig gestalteter Fassade. Das u-förmige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoss, der nach der Nutzung eines Gesamtmieters umgestaltet wird. Ein tolles Plus ist der große begrünte Innenhof, der allen Mietern zur Verfügung steht, sowie die exklusive Dachterrasse mit Blick auf die Alpen. Die Flächen werden nach Mieterwunsch angepasst und neu ausgebaut.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter - hochwertige Innentüren, zum Teil Glaselemente - Aluminiumfenster, zum Teil bodentief - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - moderne Teeküche - getrennte WCs - zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden), ansonsten Hohlraumboden - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - Belüftungsanlage - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Dachterrassen

Lage

- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße - U-Bahn Aidenbachstraße - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften - einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe - gute Geschäftsgegend

Sonstiges

- insgesamt stehen 20 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (à € 85,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.) - Lagerräume (à € 8,00/m² zzgl. der gesetzl. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. Januar 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 71,5 kWh/(m²*a) und für Strom 56,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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