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Echte Lofts für Kenner

81369 München

20,00 €
pro Quadratmeter

549 - 549 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81369 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

549 m²

Büroflächen

549 m²

Fläche teilbar ab

549 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9722828

Anbieter-ID

5070

Stand vom

20.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Parkett

Räume veränderbar

Energieausweis

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1934

Baujahr laut Energieausweis

1934

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die ehemalige Produktionsstätte aus den 30er Jahren liegt umgeben von viel Grün in einer ruhigen Seitenstraße. Die einzelnen Häuser wurden vor wenigen Jahren renoviert, wobei die Eingangsbereiche und Treppenhäuser ein ausgefallenes Farbkonzept erhalten haben. Das komplette Gelände wurde neu begrünt und umgestaltet. Die Büroflächen sind so unterschiedlich wie die Mieter: von Einzelbüros bis zu loftartigen Großraumlösungen ist alles realisierbar und möglich. Die Einheit wurde saniert und dabei sehr hochwertig und stylisch mit Parkett, historisch nachgebildeten Glastrennwänden aus Eisen und einer sensationellen, offenen Küche ausgestattet. Ein wirkliches Highlight!

Ausstattung

- dunkler Industrieparkettboden - historisch nachgebildete Glastrennelemente aus Eisen - komplette Beleuchtung vorhanden - voll ausgestattete, offene Teeküche - getrennte, moderne WCs - CAT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - tolle Raumhöhe von ca. 3,20 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße - U-Bahn Obersendling - ca. 7 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften - einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe

Sonstiges

- es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), auf Wunsch auch Parkplätze mit Elektroanschluss - Kellerflächen können angemietet werden (Preis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Breitwieser Roth GmbH

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