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Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

81379 München

17,00 €
pro Quadratmeter

190 - 1.161 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81379 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

1.161 m²

Büroflächen

1.161 m²

Fläche teilbar ab

190 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034688

Anbieter-ID

9388

Stand vom

10.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

17,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,90 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

29. April 2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

4,3 kWhm²a

Wärmewert

121,6 kWhm²a

Baujahr

2001

Baujahr laut Energieausweis

2001

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühlung über Decken Fan-Coils

Lage

- zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße - U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges

- Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage - 2 öffentliche E-Ladesäulen (350 kW CCS) befinden sich direkt vor dem Gebäude - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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