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Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

85737 Ismaning

11,00 €
pro Quadratmeter

304 - 304 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85737 Ismaning

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

304 m²

Büroflächen

304 m²

Fläche teilbar ab

304 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9230572

Anbieter-ID

10652

Stand vom

18.07.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

11,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

(inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

02.03.2034

Ausstelldatum

03.04.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

15 kWhm²a

Wärmewert

118,1 kWhm²a

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (330%), der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

Ausstattung

- Parkettboden - moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss vorhanden - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - barrierefrei

Lage

- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471 - S-Bahn Ismaning - das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl MwSt.) und Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2 & 50 kW CCS) sind in 3 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen (à € 6,50 /m² zzgl. € 4,00 /m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 02. April 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 118,1 kWh/(m²*a) und für Strom 15,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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