So arbeitet man heute!

85774 Unterföhring

Miete:
Preis auf Anfrage
298 - 356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85774 Unterföhring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
356 m2
Büroflächen
356 m2
Fläche teilbar ab
298 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9306914
Anbieter-ID
10759
Stand vom
06.11.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.04.2031
Aus­stell­datum
12.04.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13,6 kWhm2a
Wärmewert
51,7 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das moderne Bürogebäude mit zeitgemäßer Glasfassade liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Feringastraße. Umgeben von attraktiv begrünten Innenhöfen erreicht man die Büros über stylische Eingangsbereiche. Von den Büros im Dachgeschoss blickt man bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Ausstattung

- Teppichboden - Stehleuchten - Bodentanks für die IT-Verkabelung - 2 Personenlifts in allen Foyers - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m - Kühldecken (optional) - außen liegender Sonnenschutz - Glasfaseranschluss z.B.über DTAG,Colt, Kabel Deutschland/Vodafone - Dachterrasse

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel - ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe

Sonstiges

- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden (mit Ladestation für Elektroautos) - ausreichend Archivflächen im Keller (à € 7,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51,7 kWh/(m²*a) und für Strom 13,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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