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85774 Unterföhring

Miete:
Preis auf Anfrage

298 - 356 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85774 Unterföhring

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

356 m²

Büroflächen

356 m²

Fläche teilbar ab

298 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9306914

Anbieter-ID

10759

Stand vom

06.11.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Stromrechner

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Gültig bis

11.04.2031

Ausstelldatum

12.04.2021

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

13,6 kWhm²a

Wärmewert

51,7 kWhm²a

Baujahr

2003

Baujahr laut Energieausweis

2003

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude mit zeitgemäßer Glasfassade liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Feringastraße. Umgeben von attraktiv begrünten Innenhöfen erreicht man die Büros über stylische Eingangsbereiche. Von den Büros im Dachgeschoss blickt man bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Ausstattung

- Teppichboden - Stehleuchten - Bodentanks für die IT-Verkabelung - 2 Personenlifts in allen Foyers - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m - Kühldecken (optional) - außen liegender Sonnenschutz - Glasfaseranschluss z.B.über DTAG,Colt, Kabel Deutschland/Vodafone - Dachterrasse

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel - ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe

Sonstiges

- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden (mit Ladestation für Elektroautos) - ausreichend Archivflächen im Keller (à € 7,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51,7 kWh/(m²*a) und für Strom 13,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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