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Exzellente Büros in Münchens Parkstadt

80807 München

20,50 €
pro Quadratmeter

434 - 420 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

420 m²

Büroflächen

420 m²

Fläche teilbar ab

434 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab August 2024

SCHUFA

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Online-ID

9144690

Anbieter-ID

10576

Stand vom

04.12.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

10.06.2025

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2007

Baujahr laut Energieausweis

2007

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Zeitgemäß ausgestattete Büros, repräsentative Eingangsbereiche, ein namhafter Mietermix und moderne Architektur, all das vereinigt sich in diesem attraktiven Gebäudekomplex. Um die Gebäudeteile gut unterscheiden zu können, gibt es in jedem Foyer ein anderes Farbkonzept. Von außen jedoch präsentieren sich die Häuser als Einheit. Die Fläche kann nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch möglich - hochwertige Türen - Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten - Teeküche nach Absprache - getrennte, moderne WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - mehrere Personenlifts - Raumhöhe von ca. 3,50 m - Belüftung vorhanden - Klimaanlage auf Anfrage möglich

Lage

- zwischen Domagk-, Leopold- und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide und Tram-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar - ca. 5 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants, Cafés und Kantinen befinden sich fußläufiger Umgebung - neuer Geschäftsstandort in München

Sonstiges

- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen (gemauert, mit Stahltüre) mit ca. 51 m² im Keller (à € 8,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - weitere Lagerflächen und TG-Stellplätze können im Nachbargebäude angemietet werden, ca. 4 Minuten zu Fuß - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 10. Juni 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86 kWh/(m²*a) und für Strom 73 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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