Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

81379 München

22,00 €
pro Quadratmeter
194 - 747 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
747 m2
Büroflächen
747 m2
Fläche teilbar ab
194 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034691
Anbieter-ID
9394
Stand vom
21.11.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
22,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
29. April 2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche - getrennte WCs - Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühlung über Decken Fan-Coils - Dachterrasse

Lage

- zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße - U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe - industriell geprägte Geschäftsgegend

Sonstiges

- Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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