Formvollendete Büros in elegantem Neubau

81925 München

31,00 €
pro Quadratmeter
567 - 567 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
567 m2
Büroflächen
567 m2
Fläche teilbar ab
567 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034634
Anbieter-ID
8176
Stand vom
14.12.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
31,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
7,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.06.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der organisch geformte, geschwungene Neubau ist architektonisch das neue Highlight am Arabellapark. Im Inneren des Gebäudes erschließen sich 2 attraktive Innenhöfe, die mit Wasserflächen und mediterran wirkenden Holzdecks den filigranen, mit Glas versehenen Baukörper umspielen. Spektakulär wie von außen sind die 5 Foyers, über die man die Büros erreicht. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über den neuesten Stand der Technik.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen - bodentiefe Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz - raumweise Regelung der Kühlung und Heizung - innovatives Lüftungssystem

Lage

- zwischen Denninger und Englschalkinger Straße - U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße - ca. 7 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark, im Haus gibt es ein Restaurant - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Juni 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 55,7 kWh/(m²*a) und für Strom 23,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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