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Formvollendete Büros in elegantem Neubau

81925 München

31,00 €
pro Quadratmeter

567 - 567 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81925 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

567 m²

Büroflächen

567 m²

Fläche teilbar ab

567 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034634

Anbieter-ID

8176

Stand vom

09.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

31,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

7,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

09.06.2025

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2015

Baujahr laut Energieausweis

2015

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Der organisch geformte, geschwungene Neubau ist architektonisch das neue Highlight am Arabellapark. Im Inneren des Gebäudes erschließen sich 2 attraktive Innenhöfe, die mit Wasserflächen und mediterran wirkenden Holzdecks den filigranen, mit Glas versehenen Baukörper umspielen. Spektakulär wie von außen sind die 5 Foyers, über die man die Büros erreicht. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über den neuesten Stand der Technik.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen - bodentiefe Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz - raumweise Regelung der Kühlung und Heizung - innovatives Lüftungssystem

Lage

- zwischen Denninger und Englschalkinger Straße - U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße - ca. 7 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark, im Haus gibt es ein Restaurant - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Juni 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 55,7 kWh/(m²*a) und für Strom 23,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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