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Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

82008 Unterhaching

Miete:
Preis auf Anfrage

275 - 1.203 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

82008 Unterhaching

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

1.203 m²

Büroflächen

1.203 m²

Fläche teilbar ab

275 m²

Etagenanzahl

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9034820

Anbieter-ID

10246

Stand vom

02.05.2024

Preise

provisionsfrei

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

06.09.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1992

Baujahr laut Energieausweis

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

alternativ

Parken

Objektbeschreibung

Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden zur Zeit komplett kernsaniert und hochwertig, mit viel Glas, ausgebaut. Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss sind durch eine interne Treppe verbunden und teilweise klimatisiert.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter - weiße Türen, zum Teil auch Glastüren und -wände - weiße Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - getrennte WCs - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlifts in allen Häusern - normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen - teilweise klimatisiert

Lage

- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände - dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage) - ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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