Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

82008 Unterhaching

Miete:
Preis auf Anfrage
213 - 1.203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82008 Unterhaching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.203 m2
Büroflächen
1.203 m2
Fläche teilbar ab
213 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034820
Anbieter-ID
10246
Stand vom
01.02.2024
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.09.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden zur Zeit komplett kernsaniert und hochwertig, mit viel Glas, ausgebaut. Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss sind durch eine interne Treppe verbunden und teilweise klimatisiert.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter - weiße Türen, zum Teil auch Glastüren und -wände - weiße Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - getrennte WCs - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlifts in allen Häusern - normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen - teilweise klimatisiert

Lage

- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände - dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage) - ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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