Designqualität in exponierter Lage

80992 München

20,50 €
pro Quadratmeter
136 - 136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80992 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
136 m2
Büroflächen
136 m2
Fläche teilbar ab
136 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Juni 2025
Online-ID
9748369
Anbieter-ID
11205
Stand vom
14.10.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
20,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.09.2030
Aus­stell­datum
29.09.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
169 kWhm2a
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden - stimmiges Beleuchtungskonzept - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,40 m - Be- und Entlüftungsanlage - elektrischer außen liegender Sonnenschutz - Zutrittskontrollsystem

Lage

- zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee - U-Bahn Westfriedhof - ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum

Sonstiges

- insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Ihr Ansprechpartner

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