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Designqualität in exponierter Lage

80992 München

20,50 €
pro Quadratmeter

136 - 136 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80992 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

136 m²

Büroflächen

136 m²

Fläche teilbar ab

136 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab Juni 2025

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9748369

Anbieter-ID

11205

Stand vom

14.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

28.09.2030

Ausstelldatum

29.09.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

34 kWhm²a

Wärmewert

169 kWhm²a

Baujahr

2002

Baujahr laut Energieausweis

2002

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden - stimmiges Beleuchtungskonzept - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,40 m - Be- und Entlüftungsanlage - elektrischer außen liegender Sonnenschutz - Zutrittskontrollsystem

Lage

- zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee - U-Bahn Westfriedhof - ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum

Sonstiges

- insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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