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Praxis- oder Büronutzung in bester Lage

80333 München

39,00 €
pro Quadratmeter

119 - 119 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80333 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

119 m²

Büroflächen

119 m²

Fläche teilbar ab

119 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9361475

Anbieter-ID

10830

Stand vom

21.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

39,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,80 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

29.09.2029

Ausstelldatum

30.09.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

99,4 kWhm²a

Wärmewert

143,6 kWhm²a

Baujahr

1956

Baujahr laut Energieausweis

1956,1998

Letzte Modernisierung

1998

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich in renommierter Lage mit bekannter Adresse mitten in der Altstadt. Die Räume werden aktuell als Praxis genutzt, können aber auch als Büro neu vermietet werden. Die Fläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter sehr hochwertig ausgestattet und umgebaut werden. Im Haus sind bereits Ärzte folgender Fachrichtungen vertreten: Zahnmedizin, Psychotherapie sowie ein Labor.

Ausstattung

- Kombination aus Steinboden im Flur und Laminat und PVC in den Räumen, neuer Bodenbelag nach Absprache - Beleuchtung nach Absprache - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung je nach Nutzung - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe

Lage

- zwischen Odeons- und Marienplatz - U-Bahn Odeonsplatz oder U-/S-Bahn Marienplatz - vor der Haustür liegt Münchens Fußgängerzone mit allem, was die Innenstadt zu bieten hat - alle Restaurants und Cafés der Altstadt erreicht man bequem zu Fuß

Sonstiges

- Stellplätze können in den öffentlichen Parkgaragen der Innenstadt angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. September 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,6 kWh/(m²*a) und für Strom 99,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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