Praxis- oder Büronutzung in bester Lage

80333 München

39,00 €
pro Quadratmeter
119 - 119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
119 m2
Büroflächen
119 m2
Fläche teilbar ab
119 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9361475
Anbieter-ID
10830
Stand vom
27.03.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
39,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,80 €
Aufzug
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2029
Aus­stell­datum
30.09.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
99,4 kWhm2a
Wärmewert
143,6 kWhm2a
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956,1998
Letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das sehr gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich in renommierter Lage mit bekannter Adresse mitten in der Altstadt. Die Räume werden aktuell als Praxis genutzt, können aber auch als Büro neu vermietet werden. Die Fläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter sehr hochwertig ausgestattet und umgebaut werden. Im Haus sind bereits Ärzte folgender Fachrichtungen vertreten: Zahnmedizin, Psychotherapie sowie ein Labor.

Ausstattung

- Kombination aus Steinboden im Flur und Laminat und PVC in den Räumen, neuer Bodenbelag nach Absprache - Beleuchtung nach Absprache - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung je nach Nutzung - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe

Lage

- zwischen Odeons- und Marienplatz - U-Bahn Odeonsplatz oder U-/S-Bahn Marienplatz - vor der Haustür liegt Münchens Fußgängerzone mit allem, was die Innenstadt zu bieten hat - alle Restaurants und Cafés der Altstadt erreicht man bequem zu Fuß

Sonstiges

- Stellplätze können in den öffentlichen Parkgaragen der Innenstadt angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. September 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,6 kWh/(m²*a) und für Strom 99,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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