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Alleinauftrag ... Schicke Büroeinheit mit Glaseinbauten mitten in der Altstadt

80331 München

30,00 €
pro Quadratmeter

109 - 109 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80331 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

109 m²

Büroflächen

109 m²

Fläche teilbar ab

109 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9379393

Anbieter-ID

9833

Stand vom

03.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

30,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

6,51 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

03.07.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1954

Baujahr laut Energieausweis

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Parken

Objektbeschreibung

Bei dem Geschäftshaus aus den 50er Jahren handelt es sich um ein kleines Juwel unweit des Marienplatzes. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren sowohl innen als auch außen aufwendig saniert. Die weitgehend offen gestaltete Bürofläche bietet ein repräsentatives Ambiente mit Charme und hoher Ausstattungsqualität. Der verglaste Besprechungraum kann für Meetings genutzt werden, weitere Raumunterteilungen sind denkbar.

Ausstattung

- hochwertiges Vollholzparkett - weiße Türen - neue Fenster - Beleuchtung mieterseits, es bieten sich Stehleuchten an - moderne, weiße Einbauküche - getrennte, schicke WCs - neuwertige CAT7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - Glaskonferenzraum - Kühlung

Lage

- zwischen Sonnenstraße, Sendlinger Tor und Marienplatz - U- und S-Bahn Stachus oder Marienplatz - ca. 1 Gehminute bis zur Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten - eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich vor der Haustür, asiatisches Restaurant mit Mittagstisch im Haus - begehrte Innenstadtlage

Sonstiges

- Parkmöglichkeit in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen - 5,25 m² Archivfläche im Keller (à € 15,00/m² zzgl. gesetzl MwSt.) gehört zur Mietfläche dazu - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. Juli 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 365,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Geothermie und Umweltwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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