Alleinauftrag ... Schicke Büroeinheit mit Glaseinbauten mitten in der Altstadt

80331 München

30,00 €
pro Quadratmeter
109 - 109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
109 m2
Büroflächen
109 m2
Fläche teilbar ab
109 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9379393
Anbieter-ID
9833
Stand vom
03.04.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
30,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
6,51 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
152,1 kWhm2a
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Bei dem Geschäftshaus aus den 50er Jahren handelt es sich um ein kleines Juwel unweit des Marienplatzes. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren sowohl innen als auch außen aufwendig saniert. Die weitgehend offen gestaltete Bürofläche bietet ein repräsentatives Ambiente mit Charme und hoher Ausstattungsqualität. Der verglaste Besprechungraum kann für Meetings genutzt werden, weitere Raumunterteilungen sind denkbar.

Ausstattung

- hochwertiges Vollholzparkett - weiße Türen - neue Fenster - Beleuchtung mieterseits, es bieten sich Stehleuchten an - moderne, weiße Einbauküche - getrennte, schicke WCs - neuwertige CAT7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - Glaskonferenzraum - Kühlung

Lage

- zwischen Sonnenstraße, Sendlinger Tor und Marienplatz - U- und S-Bahn Stachus oder Marienplatz - ca. 1 Gehminute bis zur Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten - eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich vor der Haustür, asiatisches Restaurant mit Mittagstisch im Haus - begehrte Innenstadtlage

Sonstiges

- Parkmöglichkeit in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen - 5,25 m² Archivfläche im Keller (à € 15,00/m² zzgl. gesetzl MwSt.) gehört zur Mietfläche dazu - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. Juli 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 365,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Geothermie und Umweltwärme

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