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Unweit dem Marienplatz ... Arbeiten mit Blick auf die Fußgängerzone

80331 München

27,50 €
pro Quadratmeter

167 - 167 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80331 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

167 m²

Büroflächen

167 m²

Fläche teilbar ab

167 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9273342

Anbieter-ID

9446

Stand vom

12.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

27,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

28.07.2024

Ausstelldatum

28.07.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

78,7 kWhm²a

Wärmewert

109,9 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Dieses markante Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit toller Einkaufspassage liegt in Münchens kaufkräftigster Straße. Das aus 2 Gebäudeteilen bestehende Haus fügt sich über Brücken und über ein Glasdach zusammen. Das Büro ist ruhig zur Passage gelegen und in 6 Büros kompakt unterteilt.

Ausstattung

- Teppichboden - zum Teil bodentiefe Fenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche nach Absprache - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift (EG-UG) im Haus - normale Raumhöhe - außen und innen liegender Sonnenschutz - Teilklimatisierung

Lage

- zwischen Marienplatz und Stachus - U- und S-Bahn Marienplatz - die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür - eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

- Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden - die Mietfläche ist nicht geeignet für Artzpraxen - der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jegliche Um- und Ausbauten erhöhen den Mietpreis - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 109,9 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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