Schönes Büro mit grandiosem Ausblick

80807 München

13,25 €
pro Quadratmeter
170 - 293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
293 m2
Büroflächen
293 m2
Fläche teilbar ab
170 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034761
Anbieter-ID
9854
Stand vom
11.04.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
13,25 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,80 €
Heiz­kosten
1,30 €
unterkellert
ja
Aufzug
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.11.2029
Aus­stell­datum
04.11.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
93 kWhm2a
Wärmewert
101,9 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gepflegte Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Frankfurter Ring und bietet Platz für Firmen in allen Größen. In unmittelbarer Nähe zu BMW und dem Euro-Industriepark ist das Geschäftsgebäude ideal für unterschiedliche Arten von Gewerbe geeignet. In der hauseigenen Kantine gibt es neben dem Mittagstisch ein breites Angebot an Snacks und Getränken. Mit Hilfe des großen Touch-Screens im freundlichen Eingangsbereich findet man bequem die im Haus ansässigen Unternehmen. Mit einem genialen Blick über München bietet Ihnen dieses Büro des Weiteren eine einzigartige Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räume individuell zu gestalten.

Ausstattung

- Teppichboden - helle Türen - weiße Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküchenanschlüsse sind geplant - moderne getrennte WCs werden noch realisiert - IT-Verkabelung (nach Absprache) - 4 Personen- und 1 Lastenlift vorhanden - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Ingolstädter Straße und A9 - U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür - wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - guter Geschäftsstandort im Münchner Norden - Kantine im Gebäude

Sonstiges

- offene Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladesäule (22.1 kW Type 2) ist in 7 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss (8,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,9 kWh/(m²*a) und für Strom 93,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

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Breitwieser Roth GmbH

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