TAUNUSHAUS... Attraktiver Standort im Münchener Norden

80807 München

Miete:
Preis auf Anfrage
173 - 173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
173 m2
Büroflächen
173 m2
Fläche teilbar ab
173 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034641
Anbieter-ID
8446
Stand vom
15.04.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Garage
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
1,4 kWhm2a
Wärmewert
50,4 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968,1992
Letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
10× / 100,00 € Miete

Die vakanten Büroräume befinden sich in einem Bestandsbau in aufstrebender Lage im Stadtteil Milbertshofen. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 wurde 1992 vollständig modernisiert und besticht durch sein großzügiges und helles Foyer und sein offenes Treppenhaus. Die Räumlichkeiten werden ganz nach den Wünschen der künftigen Mieter ausgebaut. Hierbei handelt es sich um ein Hauptmietverhältnis, das über 3-5 Jahre geschlossen werden kann.

Ausstattung

- neuer textiler Bodenbelag bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch - Spiegelrasterleuchten und Spot-Lights - Teeküche - getrennte WCs - Bodenkanäle mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift und Lastenlift - normale Raumhöhe - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz - teilweise Klimatisierung

Lage

- zwischen Knorr- und Ingolstädter Straße, nördlich des Mittleren Rings - U-Bahn Frankfurter Ring - ca. 10 Gehminuten bis zum Euro-Industrie-Park mit einigen Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants befinden sich im Umkreis

Sonstiges

- in der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 10 Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden (Außenstellplätze auf Anfrage) - öffentliche E-Ladesäulen in 5 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen auf Anfrage - Flächenberechnung nach BGF - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50,4 kWh/(m²*a) und für Strom 1,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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