Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

80807 München

16,00 €
pro Quadratmeter
131 - 131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
131 m2
Büroflächen
131 m2
Fläche teilbar ab
131 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034763
Anbieter-ID
9873
Stand vom
17.07.2024
Preis pro m²
16,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,80 €
Heiz­kosten
1,30 €
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.11.2029
Aus­stell­datum
04.11.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
93 kWhm2a
Wärmewert
101,9 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gepflegte Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Frankfurter Ring und bietet Platz für Firmen in allen Größen. In unmittelbarer Nähe zu BMW und dem Euro-Industriepark ist das Geschäftsgebäude ideal für unterschiedliche Arten von Gewerbe geeignet. In der hauseigenen Kantine gibt es neben dem Mittagstisch ein breites Angebot an Snacks und Getränken. Mit Hilfe des großen Touch-Screens im freundlichen Eingangsbereich findet man bequem die im Haus ansässigen Unternehmen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - helle Türen - Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche - ein WC - IT-Verkabelung (nach Absprache) - 4 Personen- und 1 Lastenlift vorhanden - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Ingolstädter Straße und A9 - U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür - wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - guter Geschäftsstandort im Münchner Norden - Kantine im Gebäude

Sonstiges

- offene Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladesäule (22.1 kW Type 2) ist in 7 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss (8,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,9 kWh/(m²*a) und für Strom 93,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

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