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Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

80807 München

13,25 €
pro Quadratmeter

131 - 724 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

724 m²

Büroflächen

724 m²

Fläche teilbar ab

131 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9593566

Anbieter-ID

11057

Stand vom

17.07.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

13,25 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,80 €

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Heizkosten

1,30 €

Ausstattung

unterkellert

Aufzug

klimatisiert

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

04.11.2029

Ausstelldatum

04.11.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

93 kWhm²a

Wärmewert

101,9 kWhm²a

Baujahr

1970

Baujahr laut Energieausweis

1970

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Frankfurter Ring und bietet Platz für Firmen in allen Größen. In unmittelbarer Nähe zu BMW und dem Euro-Industriepark ist das Geschäftsgebäude ideal für unterschiedliche Arten von Gewerbe geeignet. In der hauseigenen Kantine gibt es neben dem Mittagstisch ein breites Angebot an Snacks und Getränken. Mit Hilfe des großen Touch-Screens im freundlichen Eingangsbereich findet man bequem die im Haus ansässigen Unternehmen. Aktuell ist die Fläche offen gestaltet, kann aber auf die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Unterschiedliche Raumaufteilung sind dank des flexiblen Grundrisses möglich.

Ausstattung

- Teppichboden - helle Türen - weiße Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung (nach Absprache) - 4 Personen- und 1 Lastenlift vorhanden - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Besprechungsraum aus Glastrennwänden

Lage

- zwischen Ingolstädter Straße und A9 - U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür - wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - guter Geschäftsstandort im Münchner Norden - Kantine im Gebäude

Sonstiges

- offene Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladesäule (22.1 kW Type 2) ist in 7 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss (8,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,9 kWh/(m²*a) und für Strom 93,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

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