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AIGNER - Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon

85221 Dachau

375.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

72,84 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85221 Dachau

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

72,84 m²

Nutzfläche

3 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9218632

Anbieter-ID

39644

Stand vom

24.04.2024

Preise

Kaufpreis

375.000,00 €

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Provision für Käufer

3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hausgeld

349,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Einbauküche

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

139 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

12.04.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1970

Baujahr laut Energieausweis

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der ruhige, zur Wiese ausgerichtete Balkon. Im klassischen Schnitt geht es vom zentralen Flur aus in alle Räume. Das Wohnzimmer hat Parkettboden, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Am Ende der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad (renoviert ca. 2000) mit Waschmaschinenanschluss. Bemerkenswert ist die großzügige Küche die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die Einbauküche inkl. der elektrischen Markengeräte ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den überdachten Balkon der im Sommer für viel Lebensqualität sorgt. Auf Wunsch können die verbliebenen Möbel abgelöst werden. Im Untergeschoss gehört noch ein eigener Keller mit Licht/Steckdose zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Ausstattung: * Einbauküche mit Markengeräten * Parkettboden im Wohnzimmer * Laminatboden in Schlaf-/ und Kinderzimmer * Rollläden * Süd/Ost-Balkon * Markise * Innenliegendes Bad * Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil mit Strom Renovierungen: * Fenster neu * Heizkörper neu

Lage

Günstig gelegen in der großen Kreisstadt Dachau in Etzenhausen, Nähe Stadtbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens. Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Christian Moosbauer

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