1. Immobilienmarktplatz
  2. München
  3. München-Neuhausen
  4. Exposé
 7 Bilder ansehen

AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Lage Neuhausen

80636 München
680.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80636 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
80,88 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9405131
Anbieter-ID
40052
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
680.000,00 €
Preis pro m²
8.889,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
392,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 39.000,00 € Kaufpreis

Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem 1898 erbauten Gebäude und entstand 1986 aufgrund eines Dachgeschossausbaus. Sie vereint wunderschöne Details die ein herausragendes Wohnambiente schaffen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Personenaufzug gelangen Sie mühelos in das Dachgeschoss, das lediglich zwei Wohnungen beherbergt. Die von uns präsentierte Einheit ist nach Nordosten ausgerichtet und derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die größere der beiden Wohnungen beeindruckt vor allem durch einen großzügigen Wohnbereich mit über 36 m² Wohnfläche, welcher durch seine Helligkeit und einer großzügigen und, ideal für individuelle Wohnideen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden besticht. Ein leicht abgetrennter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zur Küche. Ein kleines Badezimmer welches mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet ist rundet die Wohneinheit ab. Die zweite Einheit, mit einer gesamt Fläche von ca. 34 m² verfügt diese ebenfalls über eine Diele, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wohnbereich mit einer abgetrennten Schlafecke. Beide Wohnungen können durch öffnen einer Verbindungstüre auch leicht zusammengelegt werden. Die tatsächlich nutzbare Grundfläche (ca. 104 m²) ist weitaus größer als die gesetzlich vorgeschriebene Wohnfläche. Dank den vorhandenen Gauben, sowie des Oberlichtes handelt es sich hier um eine sehr lichtdurchflutete Wohnung. Entfalten Sie den einzigartigen Charme dieser prächtigen Wohnung im Herzen von Neuhausen undd geben Sie ihr mit Ihrer persönlichen Note ein exklusives und zeitloses Wohnambiente. Ein praktischer und geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Innenhof runden das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 680.000 Euro + Einzelgarage 39.000 Euro = Gesamtkaufpreis 719.000 Euro.

Ausstattung

- Geräumiger und heller Wohnbereich - Selbstgestaltungspotential - Umbau von 2 auf 4 Zimmer möglich - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne - Raumhöhe teilweise über 3m - Großzügiges Oberlicht - Personenaufzug - Ruhige Lage - Kellerraum ca. 14m² - Einzelgarage 6m x 3,2m - Gute Infrastruktur

Lage

Der Stadtteil Neuhausen zeichnet sich nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Metropole Münchens aus. Bereichert wird dieser sowohl durch die große kulinarische Vielfalt, als auch durch das abwechslungsreiche Kulturangebot, wodurch es an Freizeitaktivitäten nicht fehlt. Das Ambiente vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Nymphenburger Schloss, Schwabing, sowie die Münchner Innenstadt, welche auch fußläufig besonders gut zu erreichen sind. Ebenso finden Sie innerhalb weniger Gehminuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahe gelegenen Rotkreuzplatz. Dort haben Sie Zugang zum U-Bahnnetz über die U1/U7. Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn und Buslinien nahezu jede Destination der Stadt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

Sonstiges

Baujahr: 1898 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Herr Mario Mikic

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Weitere Objekte aus diesem Projekt

Aigner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Mikic
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40052 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.