AIGNER - Haus im Haus: großzügige Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Haus, das im Jahr 2010 erweitert und kernsaniert wurde. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich. Das Highligt der Wohnung ist definitiv der große Wohnbereich mit seiner offenen Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslichteinfall zu und der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das dunkel gestrichene Eichenparkett lässt sich durch einen Abschliff mit wenig Aufwand in seinen natürlichen Zustand zurückversetzen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Da sich rund um die Immobilie nur ähnlich große Häuser befinden sind Sie hier vor fremden Blicken geschützt. Im Schlafbereich ist ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die vorallem durch den großzügigen Schnitt und den lichtdurchfluteten Charakter bestechen. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer in modernem, hochwertigem Design. Im Souterrain ist befindet sich ein Fernsehzimmer und zwei weitere Zimmer können flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch diese Etage verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit einer Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerabteile und einen Außenstellplatz.
Ausstattung
- moderner offener Kochbereich - Kamin im Wohnbereich - zwei vollausgestattete Bäder - windgeschützte Terrasse - großer, eingewachsener Garten - vier Schlafzimmer - geräumige Einbauschränke im Flur - Außenstellplatz - zwei Kellerabteile
Lage
Der beliebte Stadtteil Trudering im Münchner Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z. B. der Riemer See an heißen Tagen zum Abkühlen ein. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind, vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkost- und Biogeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten, leicht erreichbar. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen. Die S-Bahnstation Gronsdorf ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A94, A99 und A8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 120,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Herbert Wohlfahrt
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