AIGNER - Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Gauting mit zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978. Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung besonders geeignet für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Linken in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich der Hauptaufenthaltsraum der Wohnung: Das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Ost-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über vier weitere helle Zimmer, die je nach Belieben als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines hiervon verfügt über direktem Zugang zum überdachten West-Balkon. Über den Flur gelangen Sie außerdem in das Tageslichtbad mit Wanne und dem separaten Gäste-WC. Das Angebot wird durch eine eigene Einzelgarage und einem Kellerabteil abgerundet.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne - Separates Gäste-WC - Einbauküche mit Markengeräten - 2 überdachte Balkone (Ost- und Westausrichtung) - Wohnzimmer mit Zugang zu einer der Balkone - 4 großzügige, helle Zimmer - Manuell bedienbare Rollläden - Großzügiger Eingangsbereich mit schönem Rundbogen - Einzelgarage im Innenhof - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum
Lage
Die Gemeinde Gauting im Südwesten von München, im oberbayrischen Landkreis Starnberg gilt als einer der wohlhabenderen Vororte Münchens. Die Nähe zu den Bergen, die ruhigen Ortschaften sowie das vielfältige Kulturangebot sind nur einige der Argumente, die für eine Immobilie in Gauting sprechen. Die große Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen, mehrere Restaurants sowie eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort ergänzen die sehr gute Infrastruktur. An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in Gauting ebenfalls nicht. Neben dem Freibad gibt es ein Kino, eine eigene Bibliothek sowie zahlreiche Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten in und um die Ortschaft. Den Starnberger See erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrtzeit, den Ammersee, mit der längsten Seeuferpromenade Bayerns, in ca. 20 Minuten. Die schnelle S-Bahnanbindung über die Bahnlinie S6 verbindet Gauting mit München und dem Starnberger See. Die Münchner Innenstadt ist nur 25 Minuten Fahrtzeit entfernt. Über die A95 bzw. A96 gelangen Sie in kurzer Zeit in die bayerischen Alpen.
Sonstiges
Baujahr: 1978 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 125,9 kWh/(m²*a)
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Aigner Immobilien GmbH
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