Unweit dem Marienplatz ... Arbeiten mit Blick auf die Fußgängerzone

80331 München

27,50 €
pro Quadratmeter
167 - 486 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
486 m2
Büroflächen
486 m2
Fläche teilbar ab
167 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034700
Anbieter-ID
9448
Stand vom
16.05.2024
Preis pro m²
27,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
6,33 €
Aufzug
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.07.2024
Aus­stell­datum
28.07.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
78,7 kWhm2a
Wärmewert
109,9 kWhm2a
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses markante Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit toller Einkaufspassage liegt in Münchens kaufkräftigster Straße. Das aus 2 Gebäudeteilen bestehende Haus fügt sich über Brücken und über ein Glasdach zusammen. Das Büro ist ruhig zur Passage gelegen und in Büros unterschiedlicher Größe kompakt unterteilt.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - zum Teil bodentiefe Fenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift (EG-UG) im Haus - normale Raumhöhe - außen und innen liegender Sonnenschutz - Teilklimatisierung

Lage

- zwischen Marienplatz und Stachus - U- und S-Bahn Marienplatz - die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür - eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe - mitten in der Fußgängerzone

Sonstiges

- Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden - die Mietfläche ist nicht geeignet für Artzpraxen - der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jegliche Um- und Ausbauten erhöhen den Mietpreis - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 109,9 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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