Moderner Büro-Campus in historischem Ambiente

81829 München

19,00 €
pro Quadratmeter
285 - 674 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81829 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
674 m2
Büroflächen
674 m2
Fläche teilbar ab
285 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Umbau
Online-ID
9034732
Anbieter-ID
9703
Stand vom
27.09.2023
Preis pro m²
19,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
21.08.2019
Aus­stell­datum
21.08.2009
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19,4 kWhm2a
Wärmewert
76,6 kWhm2a
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die historische Wappenhalle ist Wahrzeichen des Büro-Campus, der sich mit seiner modernen Architektur harmonisch mit ihr verbindet. Die einzelnen Bürogebäude, die sich um die Empfangshalle des ehemaligen Flughafens Riem gruppieren, bestechen durch effiziente Grundrisse und bieten moderne Arbeitswelten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich zu den allgemeinen Zugängen über die Haupt- und Nebeneingänge über einen separaten und exklusiven Zugang zum Gebäude. Ein Umbau der Büroeinheit (z. B. Bodenbelag oder Raumaufteilung) ist auf Mieterwunsch möglich. Ein hauseigener Fitness-Bereich mit Umkleiden und Duschen steht allen Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache möglich - hochwertige Türen - Trennwände in Leichtbauweise [optional Glaselemente für Türen und Wände] - anthrazitfarbene Fenster - abgehängte Perndelleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Doppelboden für flexible IT- und Elektroverkabelung - Personenlift - schöne Raumhöhe - innen liegender Blendschutz - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - ökonomische, grundwassergespeiste Kühlung - teilweise Klimageräte

Lage

- zwischen Joseph-Wild-Straße, Messesee und A94 - U-Bahn Messestadt-West, S-Bahn München-Riem - ca. 10 Gehminuten bis zu den Riem-Arcaden am Willy-Brandt-Platz - ausreichend Restaurants und Tagescafés in den Arcaden, Café im Gebäude - beliebter Geschäftstandort an der Messe München

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage) - Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a) und für Strom 19,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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