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Moderner Büro-Campus in historischem Ambiente

81829 München

19,00 €
pro Quadratmeter

387 - 599 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81829 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

599 m²

Büroflächen

599 m²

Fläche teilbar ab

387 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort bzw. nach Umbau

SCHUFA

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Online-ID

9034732

Anbieter-ID

9703

Stand vom

13.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

19,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

21.08.2019

Ausstelldatum

21.08.2009

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

19,4 kWhm²a

Wärmewert

76,6 kWhm²a

Baujahr

2002

Baujahr laut Energieausweis

2002

Letzte Modernisierung

2002

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die historische Wappenhalle ist Wahrzeichen des Büro-Campus, der sich mit seiner modernen Architektur harmonisch mit ihr verbindet. Die einzelnen Bürogebäude, die sich um die Empfangshalle des ehemaligen Flughafens Riem gruppieren, bestechen durch effiziente Grundrisse und bieten moderne Arbeitswelten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich zu den allgemeinen Zugängen über die Haupt- und Nebeneingänge über einen separaten und exklusiven Zugang zum Gebäude. Ein Umbau der Büroeinheit (z. B. Bodenbelag oder Raumaufteilung) ist auf Mieterwunsch möglich. Ein hauseigener Fitness-Bereich mit Umkleiden und Duschen steht allen Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache möglich - hochwertige Türen - Trennwände in Leichtbauweise [optional Glaselemente für Türen und Wände] - anthrazitfarbene Fenster - abgehängte Perndelleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Doppelboden für flexible IT- und Elektroverkabelung - Personenlift - schöne Raumhöhe - innen liegender Blendschutz - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - ökonomische, grundwassergespeiste Kühlung - teilweise Klimageräte

Lage

- zwischen Joseph-Wild-Straße, Messesee und A94 - U-Bahn Messestadt-West, S-Bahn München-Riem - ca. 10 Gehminuten bis zu den Riem-Arcaden am Willy-Brandt-Platz - ausreichend Restaurants und Tagescafés in den Arcaden, Café im Gebäude - beliebter Geschäftstandort an der Messe München

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage) - Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a) und für Strom 19,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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