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Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion

81829 München

Miete:
Preis auf Anfrage

311 - 477 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81829 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

477 m²

Büroflächen

477 m²

Fläche teilbar ab

311 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034722

Anbieter-ID

9604

Stand vom

22.10.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

2,50 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

16.12.2023

Ausstelldatum

16.12.2013

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

14,2 kWhm²a

Wärmewert

140,5 kWhm²a

Baujahr

1987

Baujahr laut Energieausweis

1987

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Der 2-geschossige Gebäudekomplex befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet 'Am Moosfeld' und bietet neben klassischen Büroflächen auch Serviceflächen oder Showrooms. Jeder Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang mit Laderampe zum Innenhof und Lastenaufzüge bis zu 1.250 kg. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden je nach Bedarf und Funktion individuell um- und ausgebaut. Durch die hohe Flexibilität in der Nutzung ist der Mietermix breit gefächert: vom Showroom einer Baustofffirma, über eine Kindereinrichtung, Fitnessstudio bis zum chic ausgestatteten Architekturbüro mit Dachterrasse ist alles dabei.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - Rasterdeckenleuchten - zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlifte in den Eingängen - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz - Laderampen an allen Eingängen im Innenhof

Lage

- zwischen A94 und Wasserburger Landstraße, im Gewerbegebiet 'Am Moosfeld' - U-Bahn Am Moosfeld oder Bushaltestation vor der Tür - ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie, im Haus befindet sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten - im Haus bietet ein Fitnessstudio Snacks für die Mittagspause an, ansonsten sorgen Kantinen im Umfeld für eine gute Versorgung in der Mittagszeit

Sonstiges

- Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 4 E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen in unterschiedlichen Größen im Keller (ab € 9,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 140,5 kWh/(m²*a) und für Strom 14,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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