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Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter

81379 München

Miete:
Preis auf Anfrage

400 - 497 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81379 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

497 m²

Büroflächen

497 m²

Fläche teilbar ab

400 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034769

Anbieter-ID

9887

Stand vom

01.10.2024

Preise

provisionsfrei

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

28.01.2030

Ausstelldatum

29.01.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

56,4 kWhm²a

Wärmewert

71,5 kWhm²a

Baujahr

2001

Baujahr laut Energieausweis

2001

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau mit dynamischer und zum Teil farbig gestalteter Fassade. Das u-förmige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoss, der nach der Nutzung eines Gesamtmieters umgestaltet wird. Ein tolles Plus ist der große begrünte Innenhof, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Flächen werden nach Mieterwunsch angepasst und neu ausgebaut.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter - hochwertige Innentüren, zum Teil Glaselemente - Aluminiumfenster, zum Teil bodentief - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - moderne Teeküche - getrennte WCs - zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden), ansonsten Hohlraumboden - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - Belüftungsanlage - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage

- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße - U-Bahn Aidenbachstraße - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften - einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe - gute Geschäftsgegend

Sonstiges

- insgesamt stehen 20 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (à € 85,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.) - ingesamt 200 m² Lagerräume (à € 8,00/m² zzgl. der gesetzl. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. Januar 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 71,5 kWh/(m²*a) und für Strom 56,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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