Das attraktive Geschäftshaus liegt am Rande des Glockenbachviertels und bietet einen unverbauten Blick auf die Isar. Das Gebäude wurde in 2013 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheit ist hochwertig als Open-Space Büro ausgebaut, verfügt jedoch auch über hauptsächlich mit Glas abgetrennte Bereiche. Hohe Decken in Kombination mit moderner Ausstattung machen dieses Büro zu einem echten Highlight.
- momentan Industrieparkett, ein neuer Bodenbelag kann nach Absprache verlegt werden - Glastüren- und Glaselemente - Deckenleuchten vorhanden - große Teeküche mit Sozialraum (gemeinschaftliche Nutzung) - getrennte, moderniserte WCs (gemeinschaftliche Nutzung) sowie 1 Dusche - CAT5-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift vorhanden - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz
- zwischen Isar, Isartalstraße und Kapuzinerstraße - Bushaltestelle am Baldeplatz zur U-Bahn Fraunhoferstraße - im Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein tolles Angebot an Restaurants und Bistros
- 10 Tiefgaragenstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 6 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt - ca. 28 m² Archivflächen (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.) können angemietet werden - ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 8. November 2028) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 104,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11259 - vielen Dank!