Loftartiges Büro mit traumhaften Blick über die Isar

80469 München

26,50 €
pro Quadratmeter
465 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80469 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
465 m2
Büroflächen
465 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab Februar 2025
Online-ID
9805812
Anbieter-ID
11259
Stand vom
06.11.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
26,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,90 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
1 kWhm2a
Wärmewert
85 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das attraktive Geschäftshaus liegt am Rande des Glockenbachviertels und bietet einen unverbauten Blick auf die Isar. Das Gebäude wurde in 2013 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheit ist hochwertig als Open-Space Büro ausgebaut, verfügt jedoch auch über hauptsächlich mit Glas abgetrennte Bereiche. Hohe Decken in Kombination mit moderner Ausstattung machen dieses Büro zu einem echten Highlight.

Ausstattung

- momentan Industrieparkett, ein neuer Bodenbelag kann nach Absprache verlegt werden - Glastüren- und Glaselemente - Deckenleuchten vorhanden - große Teeküche mit Sozialraum (gemeinschaftliche Nutzung) - getrennte, moderniserte WCs (gemeinschaftliche Nutzung) sowie 1 Dusche - CAT5-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift vorhanden - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Isar, Isartalstraße und Kapuzinerstraße - Bushaltestelle am Baldeplatz zur U-Bahn Fraunhoferstraße - im Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein tolles Angebot an Restaurants und Bistros

Sonstiges

- 10 Tiefgaragenstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 6 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt - ca. 28 m² Archivflächen (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.) können angemietet werden - ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 8. November 2028) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 104,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Breitwieser Roth GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Breitwieser Roth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11259 - vielen Dank!