Showroom oder Büro ... Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

80807 München

20,50 €
pro Quadratmeter
350 - 350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
350 m2
Büroflächen
350 m2
Fläche teilbar ab
350 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034790
Anbieter-ID
10006
Stand vom
06.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
20,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.02.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30 kWhm2a
Wärmewert
50 kWhm2a
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen sind ansprechend gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen.

Ausstattung

- Teppichboden - Aluminiumfenster - Beleuchtung vorhanden - zum Teil Glaselemente - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Personen- und Lastenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien - individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik

Lage

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung - einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe - neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Sonstiges

- 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage - Lagerflächen im UG (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23. Februar 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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