Perfekte Arbeitsatmosphäre in gefragter Lage

80339 München

20,00 €
pro Quadratmeter
534 - 696 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
696 m2
Büroflächen
696 m2
Fläche teilbar ab
534 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034715
Anbieter-ID
9538
Stand vom
23.01.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
20,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.12.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zurückversetzt von der Straße liegt der imposante Neubau mit seiner verspiegelten, geschwungenen Fassade. Durch großzügige Duchgänge gelangt man in die 2 ruhigen Innenhöfe, die angenehm bepflanzt sind. Über die repräsentativ und modern gestalteten Eingangsbereiche erreicht man die flexiblen Büros, die nach Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden.

Ausstattung

- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter, vorgesehen ist ein Teppichboden - Beleuchtung nach Absprache - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlifts in jedem Eingangsbereich - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Landsberger Straße, Heimeranplatz und Lautensackstraße - U- und S-Bahn Heimeranplatz - ca. 5 Gehminuten bis zur Elsenheimerstraße mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und einem sehr großen Supermarkt - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld

Sonstiges

-Tiefgaragenstellplätze (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und evtl. Außenstellplätze (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22kW Type 2) befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite - ausreichend Lagerflächen stehen zur Verfügung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,70 kWh/(m²*a) und für Strom 85,80 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas und Strom

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