Mit Terrasse... Büros mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis

85774 Unterföhring

13,00 €
pro Quadratmeter
331 - 350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85774 Unterföhring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
350 m2
Büroflächen
350 m2
Fläche teilbar ab
331 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034673
Anbieter-ID
9158
Stand vom
23.10.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
13,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2030
Aus­stell­datum
15.05.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20,4 kWhm2a
Wärmewert
107,5 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das attraktive Bürogebäude umgeben von großzügig angelegten Grünflächen bietet schicke Büros mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ und modern gestaltet. Die Mietflächen können noch den Anforderungen des Mieters angepasst werden und sind flexibel gestaltbar. Hervorzuheben ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % in Unterföhring.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - bodentiefe Fenster - direkte und indirekte Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - 2 Personenlifts in allen Foyers - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Kühlung vorhanden - Terrasse

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel - ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Sonstiges

- Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - Archivflächen im Keller (à € 6,40 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14.05.2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 9158 - vielen Dank!