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Büros für Groß und Klein

81669 München

22,50 €
pro Quadratmeter

714 - 714 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81669 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

714 m²

Büroflächen

714 m²

Fläche teilbar ab

714 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034652

Anbieter-ID

8676

Stand vom

13.12.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

22,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

Kabel-/Sat-TV

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

24.08.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

47,4 kWhm²a

Wärmewert

144,9 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das repräsentative Büroensemble mit seinen großzügigen Eingangsbereichen gruppiert sich um einen hübsch begrünten Innenhof. Die Mieteinheiten sind größtenteils über mehrere Häuser verbunden, so dass auch große Büroflächen dargestellt werden können. Das Büro wurde vor wenigen Jahren hochwertig, zum Teil mit Glastrenn- und Kühlwänden, ausgebaut und kann kurzfritig übernommen werden.

Ausstattung

- neuwertiger Teppichboden - weiße Türen - Aluminiumfenster - Einbauleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Fensterbank-Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - normale Raumhöhe - Personenlift - Kühlwände - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Rosenheimer Platz und Mittlerem Ring - U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bus vor der Tür - ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs - im Umfeld findet man eine große Anzahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés

Sonstiges

- Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 15 öffentliche E-ladesäulen (22 kW Type 2) sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite - Archivflächen (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 144,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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