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Perfekte Arbeitsatmosphäre in gefragter Lage

80339 München

20,00 €
pro Quadratmeter

305 - 305 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80339 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Gesamtfläche

305 m²

Büroflächen

305 m²

Fläche teilbar ab

305 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab Januar 2025

SCHUFA

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Online-ID

9842140

Anbieter-ID

11284

Stand vom

12.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Kantine/Cafeteria

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

03.12.2029

Ausstelldatum

04.12.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

85,8 kWhm²a

Wärmewert

103,7 kWhm²a

Baujahr

2000

Baujahr laut Energieausweis

2000

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Zurückversetzt von der Straße liegt der imposante Neubau mit seiner verspiegelten, geschwungenen Fassade. Durch großzügige Duchgänge gelangt man in die 2 ruhigen Innenhöfe, die angenehm bepflanzt sind. Über die repräsentativ und modern gestalteten Eingangsbereiche erreicht man die flexiblen Büros, die nach Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden.

Ausstattung

- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter, vorgesehen ist ein Teppichboden - Beleuchtung nach Absprache - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlifts in jedem Eingangsbereich - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Landsberger Straße, Heimeranplatz und Lautensackstraße - U- und S-Bahn Heimeranplatz - ca. 5 Gehminuten bis zur Elsenheimerstraße mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und einem sehr großen Supermarkt - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld

Sonstiges

-Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und evtl. Außenstellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - insgesamt 3 Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation im 1.UG (à € 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22kW Type 2) befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite - ausreichend Lagerflächen stehen zur Verfügung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,70 kWh/(m²*a) und für Strom 85,80 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas und Strom

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Breitwieser Roth GmbH

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