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Terrassen ... Begrünte Innenhöfe ... Schicke Büros ... Was will man mehr?

85609 Aschheim

Miete:
Preis auf Anfrage

451 - 3.740 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85609 Aschheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

3.740 m²

Büroflächen

3.734 m²

Fläche teilbar ab

451 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034852

Anbieter-ID

10367

Stand vom

17.10.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

30.01.2033

Ausstelldatum

31.01.2023

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

12,7 kWhm²a

Wärmewert

77,3 kWhm²a

Baujahr

1997

Baujahr laut Energieausweis

1997

Primärer Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Der attraktive Bürokomplex wurde 1997 gebaut und besteht aus 4 modularen Baukörpern, die durch einen neu gestalteten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Gebäude wurden sukzessive modernisiert. So wurden unter anderem die Zugänge und Eingangsbereiche sowie die Treppenhäuser hochwertig saniert. Die Büros bieten neben flexiblen Grundrissen und schönem Ausblick auf den grünen Innenhof viele Gestaltungsmöglichkeiten und zum Teil Terrassen für entspannte Mittagspausen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden - weiße Türen - weiße Kunststofffenster - in die Decke integrierte Rasterleuchten - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung (Glasfaseranschluss im Gebäude) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - optional Kühlung mit Grundwasser

Lage

- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94 - S-Bahn Riem und Bushaltestelle vor der Tür - ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude bietet eine KITA Betreuungsplätze an - im Haus befindet sich eine Kantine, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld - autobahnnaher Gewerbestandort

Sonstiges

- TG-Stellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 45,00 zzgl. ges. MwSt.) anmietbar. Stellplatzschlüssel: 120 m²/Stellplatz - PKW-Stellplätze mit öffentlichen E-Charger - Archivflächen vorhanden (Preis auf Anfrage) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Januar 2033) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 77,3 kWh/(m²*a) und für Strom 12,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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