Aufsehen erregende Büros

81825 München

18,00 €
pro Quadratmeter
330 - 2.113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81825 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.113 m2
Büroflächen
2.113 m2
Fläche teilbar ab
330 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Oktober 2025
Online-ID
9816822
Anbieter-ID
11080
Stand vom
04.11.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
18,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.12.2029
Aus­stell­datum
12.12.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
48,8 kWhm2a
Wärmewert
85,6 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Vom ehemaligen internationalen Flughafen zum gefragten Messe- und Geschäftsstandort: Riem hat den Sprung mit moderner Architektur und einem gelungenen Branchenmix geschafft. Belebt wird der Standort durch ein großes Einkaufszentrum mit Plaza, einem Hotel und vielen Messebesuchern. Die attraktiven Büros erreicht man über individuell gestaltete Eingangsbereiche. Die Büros werden nach Mieterwunsch gestaltet und ausgebaut, von Großraumlösungen bis zu Einzelbüros ist hier alles möglich.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mietwunsch - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlift in jedem Eingangsbereich - schöne Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- am neuen Standort Riem, an der A 94 und Wasserburger Landstraße - U-Bahn Messestadt West - ca. 2 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Riemarcaden mit zahlreichen Geschäften - Restaurants, Cafés und viele Snackbars befinden sich ebenfalls in den Riem Arcaden

Sonstiges

- Stellplätze können in der großen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 bis € 116,80 zzgl. ges. MwSt.) - Elektro-Ladesäule für alle Kurz- und Dauerparker frei zugänglich - Lagerflächen (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 85,6 kWh/(m²*a) und für Strom 48,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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