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Aufsehen erregende Büros

81825 München

18,00 €
pro Quadratmeter

330 - 2.113 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81825 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

2.113 m²

Büroflächen

2.113 m²

Fläche teilbar ab

330 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab Oktober 2025

SCHUFA

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Online-ID

9816822

Anbieter-ID

11080

Stand vom

04.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

18,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,20 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

(inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

11.12.2029

Ausstelldatum

12.12.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

48,8 kWhm²a

Wärmewert

85,6 kWhm²a

Baujahr

2003

Baujahr laut Energieausweis

2003

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Vom ehemaligen internationalen Flughafen zum gefragten Messe- und Geschäftsstandort: Riem hat den Sprung mit moderner Architektur und einem gelungenen Branchenmix geschafft. Belebt wird der Standort durch ein großes Einkaufszentrum mit Plaza, einem Hotel und vielen Messebesuchern. Die attraktiven Büros erreicht man über individuell gestaltete Eingangsbereiche. Die Büros werden nach Mieterwunsch gestaltet und ausgebaut, von Großraumlösungen bis zu Einzelbüros ist hier alles möglich.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mietwunsch - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlift in jedem Eingangsbereich - schöne Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- am neuen Standort Riem, an der A 94 und Wasserburger Landstraße - U-Bahn Messestadt West - ca. 2 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Riemarcaden mit zahlreichen Geschäften - Restaurants, Cafés und viele Snackbars befinden sich ebenfalls in den Riem Arcaden

Sonstiges

- Stellplätze können in der großen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 bis € 116,80 zzgl. ges. MwSt.) - Elektro-Ladesäule für alle Kurz- und Dauerparker frei zugänglich - Lagerflächen (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 85,6 kWh/(m²*a) und für Strom 48,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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