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Nahe Siegestor ... Coole Bürofläche mit Parkett

80799 München

25,30 €
pro Quadratmeter

274 - 274 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80799 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

274 m²

Büroflächen

274 m²

Fläche teilbar ab

274 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9165695

Anbieter-ID

10104

Stand vom

07.12.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

25,30 €

Betriebs- / Nebenkosten

2,70 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Parkett

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

9.3.2021

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1968

Baujahr laut Energieausweis

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive, immer wieder modernisierte Bürogebäude aus dem Jahr 1950 befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage in der Maxvorstadt, unweit der Akademie der Bildenden Künste. Der Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren renoviert, die Fassade gestrichen, der Aufzug in 2020 erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen. Die komplett sanierte Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung mit sehr guter Ausstattung und ansprechendem Ambiente. Das Büro kann kurzfristig übernomen werden.

Ausstattung

- schöner Industrieparkett - helle Türen - neue Fenster mit 3-fach-Verglasung - Decke mit integrierten Halogen-Spots im Flur - Küchenzeile - getrennte, komplett renovierte WCs - neuwertige CAT7-Verkabelung in Bodenkabelkanälen - Personenlift - Akustik Paneele - normale Raumhöhe

Lage

- zwischen Ludwig-, Georgen- und Barer Straße - U-Bahn Universität - quirlige Lage im Univiertel mit vielen kleinen Ladengeschäften - große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés direkt vor der Tür - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- es stehen Stellplätze ( € à 160,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung - öffentliche E-Ladesäulen ca. 200 m entfernt - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 279,1 kWh/(m²*a) und für Strom 37,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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