Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse und Alpenblick

81477 München

21,50 €
pro Quadratmeter
203 - 203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
203 m2
Büroflächen
203 m2
Fläche teilbar ab
203 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034812
Anbieter-ID
10218
Stand vom
24.01.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
21,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023

Im Münchener Süden erwartet Sie ein innovativer Neubau, der gemäß den Anforderungen des KFW-40-Standards konzipiert und errichtet wird. Das Gebäude vereint modernes Design, optimierte Energieeffizienz und nachhaltige Bautechnologien, um eine ökologisch verantwortungsvolle Arbeitsumgebung zu schaffen. Der Neubau punktet vor allem durch die flexibele Raumaufteilung, die nach den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden kann. Einzel-, Doppelbüros, aber auch Open Space Bereiche sind möglich. Der Dachgarten mit Alpenblick bietet Ihren Mitarbeitern einen Rückzugsort im Freien zu arbeiten. Unternehmen, die Wert auf Corporate Social Responsibility legen, werden von diesem zukunftsweisenden Bürogebäude profitieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - bodentiefe Fenster - abgehängte LED-Beleuchtung - IT-Verkabelung über Holraumboden, Glasfaseranschluss - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Betonkernaktivierung, Klimatisierung ist möglich - Wärmerückgewinnung über Lüftungsanlage - Konferenz- und Schulungsräume sowie eine Eventlocation im Dachgeschoss

Lage

- zwischen Drygalski-Allee, Kisterlhof- und Lochhamer Straße - U-Bahn Machtlfinger Straße oder Bushaltestelle vor der Tür - wenige Gehminuten bis zum Südwind mit Geschäften für den täglichen Bedarf - ausgewählte Restaurants in Gehweite

Sonstiges

- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) E-Lademöglichkeit (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 3 öffentliche E-Ladesäulen in 1 Gehminute entfernt (43 kW & 50 kW) - Archivflächen im UG (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Duschen im UG zur allgemeinen Nutzung - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - Lademöglichkeit für E-Bikes - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Breitwieser Roth GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Breitwieser Roth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 10218 - vielen Dank!