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Gelegenheit ... Frisch renoviertes Büro unweit der Theresienwiese

80336 München

21,50 €
pro Quadratmeter

170 - 165 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80336 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Gesamtfläche

165 m²

Büroflächen

165 m²

Fläche teilbar ab

170 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034656

Anbieter-ID

8714

Stand vom

25.03.2024

Preise

Provision für Mieter

3,57 MM

Preis pro m²

21,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,60 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Parkett

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1900

Baujahr laut Energieausweis

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das stilvolle Traditionsgebäude befindet sich umgeben von Gründerzeitvillen in zentraler, innerstädtischer Lage nahe Goetheplatz und Theresienwiese. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet. Die Büroeinheit ist in sechs großzügige Büroräume aufgeteilt und wird nach der Nettofläche berechnet. Das Büro wird frisch renoviert mit neu versiegeltem Parkettboden übergeben.

Ausstattung

- Vollholzparkett - weiße Vollholztüren, zum Teil Kassettentüren - weiße große Kunststofffenster - abgehängte Deckenrasterleuchten - Teeküche nach Absprache, neuer Bodenbelag in der Küche - getrennte WCs mit modernisierten Sanitäreinrichtungen - weiße Kabelkanäle für IT-Verkabelung vorhanden, CAT-Verkabelung mieterseits - Personenlift - schöne Raumhöhe

Lage

- zwischen Theresienwiese, Sendlinger Tor und Lindwurmstraße - U-Bahn Goetheplatz oder Sendlinger Tor, Bushaltestelle zum Hauptbahnhof 200 m entfernt - nur wenige Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - eine gute Auswahl an guten Restaurants und Cafés in direkter Nähe - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- es kann 1 Stellplatz im Innenhof (à € 85,00 zzgl. gesetzl MwSt.) angemietet werden, ansonsten Parklizenzgebiet - es gehört ein Lagerraum mit ca. 30 m² im Untergeschoss zu der Einheit (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 87 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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