Gelegenheit ... Frisch renoviertes Büro unweit der Theresienwiese

80336 München

21,50 €
pro Quadratmeter
170 - 165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80336 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
165 m2
Büroflächen
165 m2
Fläche teilbar ab
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034656
Anbieter-ID
8714
Stand vom
21.11.2023
Provision für Mieter
3,57 MM
Preis pro m²
21,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,60 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das stilvolle Traditionsgebäude befindet sich umgeben von Gründerzeitvillen in zentraler, innerstädtischer Lage nahe Goetheplatz und Theresienwiese. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet. Die Büroeinheit ist in sechs großzügige Büroräume aufgeteilt und wird nach der Nettofläche berechnet. Das Büro wird frisch renoviert mit neu versiegeltem Parkettboden übergeben.

Ausstattung

- Vollholzparkett - weiße Vollholztüren, zum Teil Kassettentüren - weiße große Kunststofffenster - abgehängte Deckenrasterleuchten - Teeküche nach Absprache, neuer Bodenbelag in der Küche - getrennte WCs mit modernisierten Sanitäreinrichtungen - weiße Kabelkanäle für IT-Verkabelung vorhanden, CAT-Verkabelung mieterseits - Personenlift - schöne Raumhöhe

Lage

- zwischen Theresienwiese, Sendlinger Tor und Lindwurmstraße - U-Bahn Goetheplatz oder Sendlinger Tor, Bushaltestelle zum Hauptbahnhof 200 m entfernt - nur wenige Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - eine gute Auswahl an guten Restaurants und Cafés in direkter Nähe - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- es kann 1 Stellplatz im Innenhof (à € 85,00 zzgl. gesetzl MwSt.) angemietet werden, ansonsten Parklizenzgebiet - es gehört ein Lagerraum mit ca. 30 m² im Untergeschoss zu der Einheit (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 87 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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