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Markantes Büro- und Geschäftshaus mit ansprechenden Büroflächen

81737 München

13,00 €
pro Quadratmeter

313 - 313 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81737 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

313 m²

Büroflächen

313 m²

Fläche teilbar ab

313 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034745

Anbieter-ID

9792

Stand vom

12.02.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

13,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

26.11.2025

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1971

Baujahr laut Energieausweis

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Das farblich markant gestaltete Geschäftsgebäude verfügt über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und gepflegten Büroflächen in den Obergeschossen. Die Büroeinheit ist in einen Empfangsbereich mit moderner Theke und großzügigen, hellen Büroräumen ausgebaut. Das Büro könnte hinsichtlich der Raumaufteilung noch den Wünschen des kommenden Nutzers angepasst werden.

Ausstattung

- grauer Linoleum - helle Türen, zum Teil Schiebetüren aus Milchglas - große Fensterelemente - Deckenrasterleuchten - 2 Teeküchen vorhanden - getrennte WCs - IT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Glasfaseranschluss im Haus

Lage

- in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Ring und der Salzburger Autobahn - U-Bahn Karl-Preis-Platz sowie Innsbrucker Ring, Buslinie Nr. 55 direkt vor dem Objekt - in der näheren Umgebung findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und Apotheke - eine Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich in der Nähe - gute Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze im Hof (à € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen (auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 233 kWh/(m²*a) und für Strom 20,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl

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Breitwieser Roth GmbH

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