Auf kreativem Campusgelände ... Ansprechende EG-Einheit für Büro oder Showroom

81379 München

14,50 €
pro Quadratmeter
259 - 278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
278 m2
Büroflächen
278 m2
Fläche teilbar ab
259 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort/nach Vereinbarung
Online-ID
9694139
Anbieter-ID
10041
Stand vom
10.10.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
2,6 kWhm2a
Wärmewert
46,6 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die attraktive Mietfläche befindet sich auf einem ehemaligen Produktionsstandort in einem traditionsreichen Münchner Büro- und Gewerbestandort. Auf dem grünen Areal mit Campusflair befinden sich recht unterschiedliche Gebäude aus den 20er, 50er und 70er Jahren. Die Einheit befindet sich in einem markanten Gebäude aus dem Jahr 1975 und besticht durch die raumhohe Verglasung. Die Raumaufteilung könnte noch angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden - Glastüren - große, bodentiefe Fensterelemente - teilweise Glaswände - abgehängte Pendelleuchten - Fensterbankkabelkanäle für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Teeküche - getrennte WCs - Personenaufzug - schöne Raumhöhe - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Lage

- zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße gelegen - U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür - im Umfeld haben sich mehrere verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und Metzger in den letzten Jahren angesiedelt, eine Poststelle befindet sich unweit des Geländes - bayerisches Gasthaus sowie weitere verschiedene Restaurants im Umfeld, ansprechende Cafeteria mit Mittagstisch direkt auf dem Gelände - expansiver Geschäftsstandort

Sonstiges

- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung - Kellerraum auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,7 kWh/(m²*a) und für Strom 0,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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