Mit Dachterrasse ... Individuelles, exklusives Büro in der Altstadt
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der schöne Altbau in markanter Ecklage, wurde vor ein paar Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im repräsentativen Eingangsfoyer mit denkmalgeschütztem Treppenhaus wurde viel Wert auf edle Materialien gelegt. Die Räume in der 5. Etage mit tollem Blick über die Dächer der Innenstadt verfügen über eine Kühlung und eine sehr hochwertige Gestaltung. Die individuelle Mietfläche ist mit großen Glaselementen in Büros unterschiedlicher Größe und einen Open-Space-Bereich unterteilt. Eine moderne, offene Teeküche gehört ebenso zur Ausstattung wie die neu ausgebauten WC-Anlagen. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden - Glaselemente und -türen - Dachgauben, Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster - Akustikdecke - Deckenfluter - schicke Einbauküche - getrennte WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - Kühlung - Dachterrasse - großer Serverraum
Lage
- zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor - U-Bahn und S-Bahn Marienplatz - die Fußgängerzone, der Viktalienmarkt und alle Geschäfte der Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür - dieser Standort bietet eine fast unendliche Auswahl an Restaurants, Snackbars und Cafés
Sonstiges
- in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen können Stellplätze angemietet werden - keine Lagermöglichkeit im Haus - die Mietfläche kann im Untermietverhältnis bis 31. Juli 2025 oder im Hauptmietverhältnis langfristig angemietet werden - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. Februar 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,5 kWh/(m²*a) und für Strom 72,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 9576 - vielen Dank!