Attraktives Erdgeschoss-Büro oder Showroom am Hirschgarten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Die Mietfläche befindet sich im EG und kann sowohl als Büro, Showroom oder als Laden genutzt werden.
Ausstattung
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter - bodentiefe Rundum-Verglasung - 2 Personenlifts - Raumhöhe von ca. 3,50 m - außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite
Lage
- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten - S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station - ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - Flächenberechnung nach gif - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,3 kWh/(m²*a) und für Strom 79,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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