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Attraktives Büro am Hirschgarten

80639 München

21,00 €
pro Quadratmeter

285 - 285 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80639 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

285 m²

Büroflächen

285 m²

Fläche teilbar ab

285 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9034805

Anbieter-ID

10159

Stand vom

19.03.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

21,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,60 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

17.06.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2007

Baujahr laut Energieausweis

2007

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive Geschäftshaus bestehend aus 3 Gebäudeteilen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im Erdgeschoss. Große, raumhohe Glasfronten, Glastüren, eine fantastische Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.

Ausstattung

- grauer Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - Glastüren und Glaselemente - bodentiefe und raumhohe Fensterflächen - in die Decke integrierte, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - moderne Teeküche - getrennte WCs - CAT7-Verkabelung in Bodenkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse) - Personen- und Lastenlift im Haus - schöne Raumhöhe von ca. 3,20 m - außen liegender, elekrischer Sonnenschutz - Kühldecken - Belüftungsanlage

Lage

- zwischen Landsberger und Arnulfstraße, in direkter Nähe zum Hirschgarten - S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station - ca. 2 Gehminuten bis zur Arnulfstraße mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld - expandierende Geschäftslage

Sonstiges

- bis zu 20 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl

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Breitwieser Roth GmbH

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