Attraktives Büro am Hirschgarten

80639 München

21,00 €
pro Quadratmeter
285 - 285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80639 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
285 m2
Büroflächen
285 m2
Fläche teilbar ab
285 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034805
Anbieter-ID
10159
Stand vom
19.06.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
21,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,60 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.06.2024
Aus­stell­datum
18.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
56 kWhm2a
Wärmewert
100,7 kWhm2a
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das attraktive Geschäftshaus bestehend aus 3 Gebäudeteilen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im Erdgeschoss. Große, raumhohe Glasfronten, Glastüren, eine fantastische Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.

Ausstattung

- grauer Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - in die Decke integrierte, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - CAT7-Verkabelung in Bodenkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse) - Personen- und Lastenlift im Haus - schöne Raumhöhe von ca. 3,20 m - außen liegender, elekrischer Sonnenschutz - Kühldecken - Belüftungsanlage

Lage

- zwischen Landsberger und Arnulfstraße, in direkter Nähe zum Hirschgarten - S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station - ca. 2 Gehminuten bis zur Arnulfstraße mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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