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Mit Teilklimatisierung ...Schick modernisiertes Büro in markantem Gebäude

80803 München

22,50 €
pro Quadratmeter

307 - 307 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80803 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

307 m²

Büroflächen

307 m²

Fläche teilbar ab

307 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab Mai 2024 oder nach Absprache

SCHUFA

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Online-ID

9114605

Anbieter-ID

10542

Stand vom

05.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

22,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

28.4.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1971

Baujahr laut Energieausweis

1971,2014

Letzte Modernisierung

2014

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktiv gelegene Bestandsgebäude wurde 2017 mit einer neuen, modern gestalteten Wärmedämmschutz-Fassade versehen, die auch farblich neue Akzente setzt. Ebenso wurden der Eingangsbereich und das Treppenhaus neu gestaltet. Besonders markant sind die großen Fensterelemente, die ebenfalls erneuert wurden. Die Mietfläche wird renoviert übergeben und bietet einen ansprechenden Grundriss. Es besteht Konkurrenzschutz für Steuerberater und Wirtschaftsprüfer.

Ausstattung

- Vinylparkett - moderne, große Fensterelemente - Deckenbeleuchtung sowie Spots im Flur vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - Kabelkanäle für IT-Verkabelung - 2 Personenaufzüge - schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m - mechanische Lüftung - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage

- zwischen Belgrad-, Rhein- und Destouchestraße - U-Bahn Bonner Platz - in den umliegenden Straßen findet man eine Vielzahl an Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe - attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 102 kWh/(m²*a) und für Strom 0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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