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Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse und Alpenblick

81477 München

21,50 €
pro Quadratmeter

203 - 307 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81477 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

307 m²

Büroflächen

307 m²

Fläche teilbar ab

203 m²

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9247984

Anbieter-ID

10677

Stand vom

24.01.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

21,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,90 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

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Räume veränderbar

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2023

Baujahr laut Energieausweis

2023

Parken

Objektbeschreibung

Im Münchener Süden erwartet Sie ein innovativer Neubau, der gemäß den Anforderungen des KFW-40-Standards konzipiert und errichtet wird. Das Gebäude vereint modernes Design, optimierte Energieeffizienz und nachhaltige Bautechnologien, um eine ökologisch verantwortungsvolle Arbeitsumgebung zu schaffen. Der Neubau punktet vor allem durch die flexibele Raumaufteilung, die nach den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden kann. Einzel-, Doppelbüros, aber auch Open Space Bereiche sind möglich. Der Dachgarten mit Alpenblick bietet Ihren Mitarbeitern einen Rückzugsort im Freien zu arbeiten. Unternehmen, die Wert auf Corporate Social Responsibility legen, werden von diesem zukunftsweisenden Bürogebäude profitieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - bodentiefe Fenster - abgehängte LED-Beleuchtung - IT-Verkabelung über Holraumboden, Glasfaseranschluss - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Betonkernaktivierung, Klimatisierung ist möglich - Wärmerückgewinnung über Lüftungsanlage - Konferenz- und Schulungsräume sowie eine Eventlocation im Dachgeschoss

Lage

- zwischen Drygalski-Allee, Kisterlhof- und Lochhamer Straße - U-Bahn Machtlfinger Straße oder Bushaltestelle vor der Tür - wenige Gehminuten bis zum Südwind mit Geschäften für den täglichen Bedarf - ausgewählte Restaurants in Gehweite

Sonstiges

- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) E-Lademöglichkeit (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 3 öffentliche E-Ladesäulen in 1 Gehminute entfernt (43 kW & 50 kW) - Archivflächen im UG (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Duschen im UG zur allgemeinen Nutzung - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - Lademöglichkeit für E-Bikes - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Breitwieser Roth GmbH

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