Begehrte Büros in ehemaligem Industrieareal

80339 München

20,00 €
pro Quadratmeter
277 - 277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
277 m2
Büroflächen
277 m2
Fläche teilbar ab
277 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9109734
Anbieter-ID
10539
Stand vom
18.12.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
20,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
4,6 kWhm2a
Wärmewert
78,4 kWhm2a
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das charmante Fabrikgelände wurde 1909 errichtet und nach dem Krieg wieder aufgebaut. Der Charakter des ehemaligen Produktionsgebäudes blieb dabei erhalten. Die Mietflächen sind so vielfältig wie das Areal selbst. Die Einheit besteht aus 8 Büroräumen, getrennten WC-Bereichen und einer kleinen Teeküche und ist ruhig zum Innenhof gelegen.

Ausstattung

- anthrazitfarbener Teppichboden - weiße Türen - Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche - getrennte WCs - EDV-Verkabelung vorhanden - Personenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe - S- und U-Bahn Heimeranplatz - ca. 8 Gehminuten bis zum neuen Zentrum Theresie - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe - attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze bei Verfügbarkeit (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen (auf Anfrage) - öffentliche E-Ladesäulen ca. 400 m entfernt - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 78,4 kWh/(m²*a) und für Strom 4,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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