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1/12
450.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese attraktive, modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie ist ca. 90 qm groß und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde in den
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letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
Die Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: ca. 90 qm
* Zimmer: 3,5
* Balkon: Südlage, ideal zum Entspannen
* Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
* Bad: Modernes Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
* WC: Separates WC
* Türen: Zum Teil platzsparende Schiebetüren für optimale Raumnutzung
* Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Gemeinschaftsräume
* Fahrradkeller: von außen zugänglich, sicher und leicht erreichbar
* Trockenraum: gemeinsamer Trockenraum im Keller
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Frau Karin Schwenkert steht Ihnen gerne für
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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Germering präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause des Baujahres 2004. Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 Quadratmetern befindet sich im dritten Stockwerk eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Badezimmer mit Wanne steht den Bewohnern auch ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung, während zwei Schlafzimmer Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre sorgen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen 7 Quadratmeter großen Balkon mit Ostausrichtung. Hier lässt es sich herrlich entspannen und der Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen. Die Aussicht vom Balkon verschafft einen angenehmen Blick über die Umgebung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzliches Kellerabteil, das praktischen Stauraum für
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1/10
1.320.000,00 €
6 Zi.
176
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
unterkellert
Das schöne Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Geschosse und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Germering.
Über die Diele erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer als auch die vollausgestattete Küche, welche
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einen fließenden Übergang in den Essbereich, das Wohnzimmer und auf die Terrasse ermöglicht. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie einen weiteren Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und großen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Der eingewachsene und somit blickdichte Garten ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Hier können Sie sonnige Sommertage genießen.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, welche eine individuelle Nutzung ermöglichen. Aktuell sind hier das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer untergebracht. Weiter findet sich auf der Etage ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Eine Besonderheit im
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1/10
3.750.000,00 €
10 Zi.
474,4
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier kommen Sie zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=7ijkHco8nkc
Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienobjekt ist, wird in dieser anspruchsvollen Villa im Münchner Westen ein adäquates Angebot finden. Das
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Anwesen vereint eine bevorzugte, ruhige Adresse in bester Wohnlage der Kreisstadt Germering mit markanter Architektur und niveauvollem, designgeprägten Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Das insgesamt ca. 760 m² große Gartengrundstück bürgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre dieses Domizils, das sich mit Büschen und Bäumen, gepflegten Beeten und Rasenflächen, lauschigen Terrassen und Sitzgelegenheiten umgibt. Die Architektur des Hauses, das bereits prominente, weltweit bekannte Mieter beherbergte, präsentiert sich in zeitgemäßer Moderne und klarer Formensprache. Große Panoramafenster und der diagonal gesetzte gläserne Aufzug unterstreichen die Besonderheit der Villa. Das matte Gold der Tore und des Eingangsportals
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1/10
390.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle Galeriewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sehr angenehm ist die Süd/West Ausrichtung der beiden Balkone. Die besondere Aufteilung zeigt sich in 2 großzügigen Wohnräumen auf 2
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Ebenen und der zusätzlich kleinen Galerie direkt unter dem Dach. So haben Sie die Möglichkeit Wohn-/ Schlaf-/ und Arbeitsbereich nach den jeweiligen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche der Galerie wurde teilweise als Arbeits- und Schlafbereich genutzt und ist mit 2,9 m² in die Wohnfläche eingerechnet.
Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten vor der Türe haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Nächstes Jahr steht eine umfangreiche Fassaden-/ und Balkonsanierung an. Die Kosten i.H.v. ca. 20.000 Euro bis 25.000 Euro sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 390.000 Euro + 20.000 Euro
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1/16
578.000,00 €
4 Zi.
89
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, es wurde im Jahre 1963 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und verfügt über praktische Kellerräume,
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einen Trockenraum sowie einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Das gesamte Grundstück ist von weitläufigen begrünten Freiflächen umgeben, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Eine Modernisierung der West-Fassade und der Einbau neuer Jalousien erfolgte im Jahr 2020.
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1/9
1.840.000,00 €
8 Zi.
230
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neubau oder Modernisierung?
Unser Angebot bietet Ihnen drei spannende Optionen.
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1/8
380.000,00 €
2 Zi.
60
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Es erwartet Sie eine helle und gepflegte Wohnung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und vom geräumigen Flur aus zu erreichen. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Vom Wohnbereich gelangt man auf die
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Terrasse, die sich zum angrenzenden Süd-/Westgarten öffnet. Im Tageslichtbad mit Badewanne finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine sowie für einen Badezimmerschrank. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen eine eigene Remise zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage - ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage wurde im Vorjahr aufwendig saniert.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, kann aber nach Absprache auch selbst bezogen werden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Fotos.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
260.000,00 €
2 Zi.
53
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
Germering liegt westlich von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Kreisstadt hat ca. 40Tsd. Einwohner und erfreut sich, nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, einer immer größeren Beliebtheit.
Der gut
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strukturierte ÖPNV mit seiner Anbindung an die Flughafen-S-Bahn (S8) und einem breit gefächerten Busliniennetz, sowie eine optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A96 und A99 machen die Kreisstadt zu einem idealen Standort.
Die Mikrolage überzeugt mit seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist nur in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Nicht nur Sportbegeisterte fühlen sich hier wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen.
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1/6
320.000,00 €
2 Zi.
64,9
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick Richtung Berge. Großer Süd-Balkon.
Die charmante Wohnung liegt im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine optimale Wohnfläche von knapp 65 m² und einen herrlichen, großen
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und sonnigen Balkon (ca. 9 m²), der mit einem unglaublichen Ausblick Richtung Süden fasziniert. Selbiges gilt für das gut geschnittene Wohnzimmer. Dank der großflächigen Fensterfläche herrscht hier stets ein sehr angenehmes, wohltuendes Tageslichtambiente - inklusive herrlichem Ausblick.
Die sehr gepflegte Wohnung bietet darüber hinaus ein einladendes und sehr gut geplantes Schlafzimmer mit Ausblick und eine Küche mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und eine "einladende" Badewanne.
Bei der Planung des repräsentativen Dielenbereiches wurde großer Wert auf Funktionalität und ein freundliches Entreé gelegt. Hier lässt sich bspw. nahezu perfekt ein Einbauschrank positionieren.
Die Wohnung
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1/5
1.580.000,00 €
5 Zi.
237
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lichtfülle, Großzügigkeit und ein besonderes Wohlfühlambiente machen den Reiz dieses freistehenden Einfamilienhauses aus. Das Objekt liegt eingebettet in ein intaktes, absolut ruhiges Wohngebiet, das mit niedriger Bebauung und großen,
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eingewachsenen Grundstücken idyllisches Gartenstadt-Flair vermittelt.
Die Fassade des Hauses besticht durch Holzläden und weiße Sprossenfenster; im Innern setzt sich der klassisch-elegante Stil mit modernem Twist fort. Marmorböden, weiße Kassettentüren und umlaufender Deckenstuck schaffen ein anspruchsvolles Ambiente und bilden einen idealen Hintergrund für vielfältige Wohnstile. Ein offener Kamin, eine weiße Einbauküche, Maßeinbauten und eine Sauna unterstreichen die Attraktivität dieses Familiendomizils.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 237 m² und umfasst einen äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiges, ebenfalls als Schlafzimmer nutzbares
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1/6
378.000,00 €
2 Zi.
66
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine sehr helle Wohnung mit einem angenehm großen Balkon, der sehr angenehm in eine benachbarte Parkanlage ausgerichtet ist. Somit ist diese
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Wohnung extrem ruhig. Es gibt ein helles Wohn-Esszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer. Das Bad ist normal groß mit Badewanne, Waschbecken, WC und ohne Fenster. Die (Wohn-) Küche liegt gleich praktisch neben dem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Schlaf- und Wohnzimmer sind identisch groß und beide ebenfalls zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet. Es gibt zwei nebeneinanderliegende Personenaufzüge. Es steht ein normal großer Kellerraum mit Fenster (Helligkeit) zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört nicht zur Wohnung, könnte aber sicher separat angemietet werden. Zudem gibt es außerhalb viele Parkplätze, die frei zur Verfügung stehen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung für einen Single-Haushalt oder
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1/6
1.840.000,00 €
981
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das optimal ausgerichtete Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage, fernab vom Straßenlärm, in Germering - Unterpfaffenhofen. Die Lage ist ideal für Familien und Paare gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie
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Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
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Neu
1/3
319.000,00 €
2 Zi.
58,67
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Gemütlich, hübsch, und warte auf meinen neuen Eigentümer.
Ich derzeit noch vermietete Zweizimmerwohnung wartet auf meinen neuen Eigentümer.
Ich verfüge über zwei einladende Zimmer und befinde mich in einer der begehrtesten Lagen von
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Germering, in einem ruhigen.....
Mehr im Exposé.
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1/2
799.900,00 €
409
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Wohngrundstück für Jedermann!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 409m² großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnbaugrundstück. Es befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im schönen Germering. Ideal also für Familien!
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Nach unserer Einschätzung ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich.
Maßgabe hierfür ist der Bebauungsplan der Gemeinde Germering.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine gute Infrastrukturanbindung, sowie Anbindung an den ÖPNV.
Ideal also beispielsweise für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie ist ca. 90 qm groß und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde in den
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letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
Die Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: ca. 90 qm
* Zimmer: 3,5
* Balkon: Südlage, ideal zum Entspannen
* Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
* Bad: Modernes Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
* WC: Separates WC
* Türen: Zum Teil platzsparende Schiebetüren für optimale Raumnutzung
* Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Gemeinschaftsräume
* Fahrradkeller: von außen zugänglich, sicher und leicht erreichbar
* Trockenraum: gemeinsamer Trockenraum im Keller
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Frau Karin Schwenkert steht Ihnen gerne für weitere Informationen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.170.000,00 €
5 Zi.
150
m2
82110 Germering, Oberbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ökonomische Vorteile
1. Niedrigere Energiekosten: Der Energiebedarf von 43,54 kWh pro Quadratmeter und Jahr ist vergleichsweise niedrig, was zu geringeren Heiz- und Betriebskosten führt.
2. Wertsteigerung: Energieeffiziente
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Häuser sind in der Regel wertbeständiger und haben eine höhere Marktattraktivität, was zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen kann.
Ökologische Vorteile
1. Reduzierter CO₂-Ausstoß: Durch den geringen Energiebedarf trägt das Haus aktiv zur Reduktion von CO₂-Emissionen bei, was einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leistet.
2. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweisen fördern eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen und unterstützen den Umweltschutz.
Komfort- und Gesundheitsvorteile
Eine ausgezeichnete Dämmung und eine effiziente Haustechnik sorgen für gleichmäßige Raumtemperaturen, dies erhöht den Wohnkomfort.
Die verbesserte Wärmedämmung der 3-fach verglasten Fenster bringt zudem ein äußerst angenehmes Raumklima mit si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Germering
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
8 Zi.
205
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Ehem. 2. Fam.-Haus, 2021 um- ausgebaut zum 4- Parteien-Haus, mit Dachausbau, gut vermietet, auch UG vermietet (hier zusätzliche ca. 40 qm Nutzfläche, Top-Rendite, tolle ruhige Wohn-Lage in 30er Zone, Wintergarten, eingewachsener
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Garten, ein weiteres Apartment im Souterrain, Whg. im EG hat sonnigen und gemütlichen Wintergarten, Kachelofen, eine Wohnung im OG mit Balkon, neues Apartment im DG, 1 Garage, 2 bis 3 Stellplätze, sep. Zugang Souterrain, günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht kath. Kirche.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in 30er Zone, unweit von Badesee, Bus und S-Bahn in der Nähe. Hinweis: Ideals Kapital-Anlage, günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht, (wurde erst verlängert, kath. Kirche), Erbpachtzins p.a. 4.530,44 Euro, auf den Monat bedeutet das nur noch 377,45 Euro, auch nach Abzug der Erbpacht immer noch rund 5 % Mietrendite. Miete weiter verbesserungsfähig.
Provision: 3,57 % Käuferprovision, inkl. ges. MwSt., fällig und verdient mit No
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
2 Zi.
60
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Gebiet in Germering, mit vielen grünen Gärten und sympathischer Nachbarschaft und einer mit 36 Parteien kleinen
...
Hausgemeinschaft. Germering liegt traumhaft Umgeben von den 5 Seen: Wörth-, Weßlinger-, Starnberger-, Ammer- und Pilsensee. Harthaus ist ein Ortsteil der oberbayerischen Stadt Germering und gehört zur westlichen Stadtrandlage Münchens. Ihre Immobilie hat eine optimale Autobahnanbindung zur A 96, A 99 und A 8. Zudem erreichen Sie in ca.10 Minuten fußläufig die S-Bahn-Haltestelle Harthaus und sind in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens. Harthaus bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses.
Ausstattung: Diese Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und s