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1/11
2.600.000,00 €
16 Zi.
428
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen. Beide Häuser stehen nebeneinander auf einem länglichen Grundstück, das straßenseitig über fünf
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zusätzliche Parkplätze für Besucher verfügt.
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern
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1/12
499.000,00 €
3 Zi.
84
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung, Baujahr (Baubeginn) 1998 - Fertigstellung (Bezug) 2001, befindet sich in einer kleinen Wohn- und Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss in Eichenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein großzügiges
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Raumangebot und eine durchdachte Raumaufteilung.
Vom Flur gelangt man in alle Zimmer und in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Gleich daneben befindet sich die offene Küche.
Das Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Trockenraum.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig und
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1/3
2.890.000,00 €
8 Zi.
206
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde auf einem 1.491m² großen Grundstück im Jahre 1961 erbaut und 1976 großzügig erweitert mit einem Anbau (Laden und Lager). Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt. Es
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verfügt über 2 Wohneinheiten und 2 Ladenflächen. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 206m² im 1. Obergeschoss und zusätzlich stehen im Erdgeschoss noch ca. 402m² Ladenfläche zur Verfügung. Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, denkbare Ausbaureserve vorhanden.
Auch ein Abriss und einer Neubebauung mit ca. 2300m² Geschossfläche wäre denkbar.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 2.890.000,-
Verfügbarkeit:
Übernahme ab sofort
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/3
2.890.000,00 €
1.491
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Die Bebauung des 1.491m² großen, zentral gelegenen Grundstücks richtet sich § 30 BauGB - Bebauungsplan 1997 sowie den Beschlüssen des Gemeinderates.
Das Bestandsgebäude (Baujahr 1964) beinhaltet Wohn-/ Gewerbeeinheiten (Dachgeschoss nicht
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ausgebaut).
Städtebauliche Leitlinien für die Entwicklung:
· Urbanes Gebiet (horizontale Gliederung)
· bis zu GFZ 1,6
· III-geschossige Bebauung (E+II) mit Hochpunkten (E+III bis E+IV) – ohne Erhöhung der GFZ
- max. 1 x pro Baublock, dafür Verbesserung des öffentlichen Raumes
Die Ziele sind im Wesentlichen:
- Steigerung der Aufenthaltsqualität
- Verbesserung des Ortsbildes
- Umsetzung des Einzelhandelsentwicklungskonzeptes
- Wohnraumbeschaffung
- Behindertengerechte Ausführung gemäß DIN 18040-2 R
- Nachhaltigkeit
Kaufpreis:
€ 2.890.000,-
Verfügbarkeit:
ab sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/12
929.000,00 €
5 Zi.
153
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die exklusive Doppelhaushälfte liegt an einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h) in Eichenau, nahe am westlichen Stadtrand München's. Eichenau hat S-Bahn Anschluss (S4) und ist verkehrsgünstig zu den Autobahnen München - Stuttgart und München
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- Lindau gelegen. Der S - Bahnhof liegt 1,3 km vom Haus entfernt und kann mit dem MVV-Bus, oder zu Fuß in kurzer Zeit erreicht werden. Die Bushaltestelle liegt 100 m vom Haus entfernt.
Die Doppelhaushälfte wurde 1988 im Walmdach-Villenstil in solider Ziegelbauweise (30 cm) erbaut. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und bietet Platz für die ganze Familie. Alle Flure und Treppen sind in Carrara-Marmor ausgeführt.
Man betritt das Haus über eine kleine Diele, die sich in einen großen Flur öffnet, der sich als Ess-Raum nutzten lässt. Im EG gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und die Küche mit modern ausgestatteter hochwertiger Einbauküche (Fa. Alno) mit Elektro-Markengeräten. Das lichtdurchflutete
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
872.730,00 €
5 Zi.
118
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 118 Quadratmetern Netto-Raumfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine
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Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause. Der Gesamtpreis von
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1/10
1.390.000,00 €
8 Zi.
202
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten
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Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage für zwei Autos ist ebenfalls vorahnden. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn es verfügt über zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten. Dank des separaten Treppenhauses können Sie bequem zwischen den Etagen wechseln, ohne in eine andere Wohnung eintreten zu müssen. Diese Flexibilität bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus gemeinsam oder getrennt zu nutzen. Erdgeschoss - umfassend saniert (2022): Im Erdgeschoss wurde 2022 eine vollständige Kernsanierung vorgenommen. Neue, stilvolle Bäder, eine moderne Einbauküche sowie frisch geschliffener Parkettboden zeichnen d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.021.900,00 €
5 Zi.
151
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein
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Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade! Dieses Haus wird nach I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
960.700,00 €
5 Zi.
143
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Hause! Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit
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Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen. Gerade das Sofa lädt zu gemütlichen Couchnachmittagen ein. Vom Esstisch öffnet sich der Blick in die geräumige Küche. So ist man auch beim Kochen mitten im Geschehen im Wohnbereich. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, wo Vorräte ihren Platz finden. Außerdem gehört ein Home-Office, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zum Erdgeschoss von Haus Fida. Die Treppe führt in die oberen Flur, der besonders geräumig gestaltet ist und in der Gaube Platz für eine gemütliche Leseecke bietet. Zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafzimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
974.100,00 €
5 Zi.
154
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten
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schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.500,00 €
5 Zi.
123
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1064149 Wir stellen Ihnen diese Doppelhaushälfte als ein vielseitiges und attraktives Wohnobjekt vor, das Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Vermietung bietet. Das im Jahr 1988 erbaute Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 359
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m² besticht durch seine attraktive Vorstadtlage und dennoch ruhigen Ausrichtung in Eichenau. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1988 erbaute Immobilie gepflegtes Wohnen - lassen Sie sich überzeugen. Zu den letzten Sanierungen/Modernisierungen zählen u.a. die Erneuerung der Dachfenster im Obergeschoss, die neue Gasheizung aus 2011 sowie der Kaminofen aus 2023. Aufgeteilt wird die Wohnfläche von ca. 123 m² auf 3 Etagen und 5 geräumige Zimmer. Der Grundriss ist durchdacht und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, Kaminofen un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
85
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten Ihre lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die Ihnen jeden Tag ein wohliges Gefühl von Freiheit schenkt. Diese besondere Immobilie in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von
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Eichenau im Landkreis Fürstenfeldbruck bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr. Auf zwei Etagen verteilt sich diese charmante Wohnung, die Ihnen mit drei großzügigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einem Balkon nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Wohlfühloase bietet. Der offene, helle Wohnbereich ist der ideale Ort, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen - hier genießen Sie jeden Moment inmitten von viel Tageslicht und einer offenen Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Der Wohnkomfort wird durch zwei geschmackvolle Badezimmer unterstrichen. Das erste Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC ist hell und funktional gestaltet und biete
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1/10
1.390.000,00 €
8 Zi.
199,22
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Einzelgarage in schöner Ortslage von Eichenau, im Landkreis Fürsten- feldbruck, zum Kauf an. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene und dazu
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ergibt sich noch die Möglichkeit einer flexiblen Grundrissaufteilung. Beispielsweise wäre eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss durchaus denkbar. Das Haus ist bereits frei und steht somit ab sofort zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich heute im einem dem Alter entsprechenden, aber dennoch gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf der Erdgeschossebene mit vier Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad, was dem Haus seinen Bungalowcharakter verleiht. Das ausgebaute und weitestgehend tageslichthelle Untergeschoss bietet zudem viel optimal nutzbare Fläche, beispielsweise als Büro-, Fitness-, Sauna-, Gäste- oder Au-Pairbereich. Ein Bad mit Dusc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
7 Zi.
155
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das sehr schöne Haus in erstklassiger ruhiger (nur Tempo 30 Anlieger, vor und hinter dem Haus gibt es nur Fußwege) und grüner eingewachsener Lage von Eichenau wurde 1970 in massiver Ziegelbausweise errichtet und hat einen sehr großzügigen und
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familienfreundlichen Schnitt. Alle Räumlichkeiten dieses schönen Hauses sind durch die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes sehr lichtdurchflutet. In den Obergeschossen des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wobei das eine als Dachstudio ausgebaut ist. Hinzu kommt noch die Fläche im Untergeschoss, wo sich ein großer Vorraum, ein Büro- oder Mehrzweckraum, ein großer Hobbyraum und der Heizungsraum mit zusätzlicher Lagerfläche und Abstellfläche befinden. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Wohnküche, sowie das 28 qm große Wohnzimmer, welches durch große Fenstertüren Anschluss zur 20 qm großen Südwest-Gartenterrasse und den wunderschönen Südwest-Garten hat. Die Treppe zu der oberen Etage ist massiv gebaut. Im Obergeschoss befinden sich 3 u
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
2.600.000,00 €
16 Zi.
428
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen. Beide Häuser stehen nebeneinander auf einem länglichen Grundstück, das straßenseitig über fünf
...
zusätzliche Parkplätze für Besucher verfügt.
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Derzei
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1/27
1.390.000,00 €
8 Zi.
202
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten
...
Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage für zwei Autos ist ebenfalls vorahnden.
Das Haus ist perfekt geeignet für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn es verfügt über zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten. Dank des separaten Treppenhauses können Sie bequem zwischen den Etagen wechseln, ohne in eine andere Wohnung eintreten zu müssen. Diese Flexibilität bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus gemeinsam oder getrennt zu nutzen.
Erdgeschoss – umfassend saniert (2022):
Im Erdgeschoss wurde 2022 eine vollständige Kernsanierung vorgenommen. Neue, stilvolle Bäder, eine moderne Einbauküche sowie frisch geschliffener Parkettboden zeichnen
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
3 Zi.
84
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung, Baujahr (Baubeginn) 1998 - Fertigstellung (Bezug) 2001, befindet sich in einer kleinen Wohn- und Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss in Eichenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein großzügiges
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Raumangebot und eine durchdachte Raumaufteilung.
Vom Flur gelangt man in alle Zimmer und in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Gleich daneben befindet sich die offene Küche.
Das Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Trockenraum.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig und verkehrsgüns
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1/7
1.000.000,00 €
790
m2
82223 Maisach
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.
...
Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Das Baufenster zur Errichtung eines Einfamilienhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach Süden und Westen ist das Grundstück nicht durch bestehende Bäume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandhöhe 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zulässig - großes Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den öffentlichen Straßen im Vorgarten Das Grundstück kann si
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1/6
500.000,00 €
395
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.
...
Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Das Baufenster zur Errichtung eines Doppelhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach Süden und Westen ist das Grundstück nicht durch bestehende Bäume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandhöhe 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zulässig - großes Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den öffentlichen Straßen im Vorgarten Das Grundstück kann sinnvol
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1/2
1.460.000,00 €
1.000
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
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erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.